Было время, в Череповецком училище искусств торговало немало предпринимателей и частных фирм, арендовавших свободные помещения. Постепенно все они «рассосались». Остались только три — те, кто здесь еще с конца 1990-х. Все они хорошо известны череповчанам. Но к 1 июня этих арендаторов попросят освободить помещения. Управление ФАС по Вологодской области нашло прореху в договорах аренды. Однако обвиняет в ней не предпринимателей...

ФАС предписала: «Расторгнуть!»

Проверки арендаторов ФАС начались с 18 марта. Просмотрев бумаги, антимонопольная служба обнаружила, что договоры аренды нежилых помещений училища заключены с нарушением, т. е. не на конкурсной основе. Не провел торги арендодатель — Территориальное управление Росимущества по Вологодской области. А это необходимо делать, если имущество находится в федеральной собственности. Здания Череповецкого училища искусств на ул. Сталеваров, 34, 34а, перешли в собственность государства с осени 2010 года. За ограничение конкуренции Росимуществу выдано предписание расторгнуть договоры аренды с нанимателями.

— По этому делу еще достаточно долго будут продолжаться судебные разбирательства, как это часто бывает в таких ситуациях. Росимущество будет оспаривать решение УФАС, дело затянется, все это время предприниматели будут работать, — считает пресс-секретарь областного управления ФАС Ольга Прусакова.

По словам же предпринимателей, им предписано расторгнуть договоры и освободить помещения до 1 июня.

Договоры аренды заключены в 2008 году на срок до 2012 года. Если до этого времени удастся дотянуть судебные разбирательства, то по истечении срока действия договоров можно будет вступить в торги на заключение новых договоров аренды.

Но не все из «выселяемых» предпринимателей готовы к таким длительным тяжбам и к участию в конкурсе.

Последние из могикан

В училище искусств из арендаторов остались два индивидуальных предпринимателя и одна фирма. В общей сложности в трех торговых точках работают около 30 человек.

— Буду разбираться в суде. Но все решим сами — это наши внутренние вопросы, — не желает афишировать происходящее директор кафе «У Василича» Мария Темникова.

— Я не хочу никаких судебных тяжб: только нервы тратить и деньги на адвокатов и госпошлины, — качает головой директор ООО «ТСК+» Ирина Покотилова. — По-моему, бороться бесполезно.

Отметим, что Ирина Александровна занимает небольшое подвальное помещение, где торгует питьевой водой с 1996 года. Но беспокоиться предприниматель не считает нужным: «тыл», то есть еще одно место торговли, у нее есть.

У хозяина магазина «Ткани для Вас» Сергея Клочкова тоже есть павильон в ТЦ «Новый век» в Заречье. Но туда товар с 350 кв. м занимаемой в училище площади не перевезешь.

— Где я найду такое же по метражу помещение? Выкупить это — несложно. Но кто б еще дал выкупить... В любом случае мы хотим здесь остаться, — говорит Сергей Клочков.

Директор училища — за качественное питание

И. о. директора Череповецкого училища искусств им. Верещагина Ольга Юркова придерживается, как и следовало ожидать, нейтралитета.

— От арендаторов мы никогда никой выгоды не получали. У них сначала был договор с департаментом имущественных отношений, и они платили туда. А теперь — договор с Росимуществом, — констатирует Ольга Анатольевна.

Но все же в том, чтобы один из арендаторов остался, она вполне заинтересована. Точнее: заинтересована в организации питания студентов.

— В нашей столовой (имеется в виду кафе Марии Темниковой — авт.) очень дешевая и при этом качественная еда. Можно полноценно пообедать за 50 рублей. Сейчас такие ужасы рассказывают про школьное питание, а нам повезло. Но кто будет кормить наших учеников после проведения торгов — неизвестно, — высказывается Ольга Юркова. Готова она изложить свою позицию по столовой и на суде, если спросят.

***

В настоящее время идет подготовка документов о передаче зданий училища искусств на баланс области. По некоторым слухам, выселение предпринимателей — только начало полного освобождения зданий. Мол, в будущем выедет оттуда и училище. Но пока остается неясным, почему давно торгующие в помещениях училища бизнесмены вдруг должны расторгнуть договоры аренды и срочно покинуть свои места. Тем более что у них уже сложившаяся за долгие годы постоянная клиентура. И что будет, когда задние вновь перейдет от Федерации к области?

Возможно, ясность внесет ответ «главного обвиняемого» по этому вопросу — областного управления Росимущества. Пока «Речь» ожидает официальных комментариев.

Юлия Бочкарева,
Газета "Речь", 4 мая 2011 г.