Два проекта, реализуемых на основе концессионных соглашений (государственно-частное партнерство), уже в работе. Это банно-прачечный комплекс на ул. Краснодонцев, 53, и медицинский центр на ул. Коммунистов, 40. Выгодно будет всем, прежде всего горожанам.

Банно-прачечный комплекс

Баньку с веником череповчане не перестают уважать. Об этом говорит хотя бы не падающий спрос на услуги двух муниципальных бань — на улицах Милютина и Транспортной. Первая порой не в состоянии принять всех желающих, вторая явно тесновата. Поэтому нетрудно предположить, что любителей легкого пара новость о том, что в Заречье может появиться своя баня, обрадует.

— Концессионное соглашение уже подписано, — говорит Татьяна Крицкая, зам. директора инвестиционного агентства «Череповец». — Концессия — это форма государственно-частного партнерства. Инвестор, а он уже есть, берет в свое управление здание на ул. Краснодонцев, 53, сроком на 49 лет. Его площадь 2 548 кв. метров. Объем инвестиций примерно 50 млн рублей. Подчеркну, что здание как было, так и остается муниципальной собственностью. Город передает его бизнесу под реконструкцию и дальнейшее использование.

Как объяснила Татьяна Крицкая, интересы города и бизнеса здесь полностью совпали. Инвестор намерен развивать два направления бизнеса. С одной стороны, здесь будет недорогая «народная» баня: просторный зал на 50 человек, парная, оснащенная современным оборудованием, моечное отделение на 10 душевых кабин. Для более состоятельных горожан ВИП-сауна. С другой — прачечная, которая будет обслуживать в промышленных масштабах предприятия не только Череповца, но и за его пределами. (Сейчас, к слову, наши организации чаще пользуются прачечными услугами в Рыбинске.) Всем выгодно, всем удобно, и город не внакладе.

— Здание четыре года практически не используется. А теперь после серьезной реконструкции самого здания, ремонта и восстановления всей инфраструктуры появится новый комплекс, будут созданы 50 рабочих мест, — говорит Татьяна Крицкая.

По плану в 2015 году объект должен быть сдан в эксплуатацию.

Медицинский центр

Второй проект посложнее, поскольку инвестору придет-ся привести в порядок деревянное двухэтажное здание на ул. Коммунистов, 40, являющее собой объект культурного наследия регионального значения.

— Это сложное архитектурное сооружение, к тому же пострадавшее от пожара, — говорит Татьяна Крицкая. Инвестор полностью его реконструирует, после чего здесь будет открыт частный медицинский центр. Направления различные: педиатрия, стоматология, онкология, дерматология, хирургия и т. д. Объем инвестиций примерно 50 млн рублей, срок аренды 49 лет — максимальный, предусмот-ренный законодательством.Да, история у здания незавидная. И жгли его, и ломали, и снести хотели, но в конечном итоге решили сохранить. И опять же горбюджет не потратит на это свои средства, зато получит 30 новых рабочих мест.

По плану объект должен быть сдан в эксплуатацию к концу 2016 года. Застройщику нужно сохранить деревянный каркас, а также фасады в том виде, в каком они были изначально.

Партнерство

Случаи использования практики концессионных соглашений — единичные для города. Но лиха беда начало. Преимущества государственно-частного партнерства налицо. И главное из них в том, что город не теряет муниципальную собственность, а просто эффективно ее использует. И еще требует сохранения профиля бизнеса или его согласования с городскими властями, которые защищают интересы жителей. Это даст возможность и бизнесу развиваться, и городу не наделать ошибок. Вспомним хотя бы историю с прекрасной баней на ул. Комарова, с парной, сауной, бассейном. Мы ее потеряли. А сколько зданий детских садов сменили назначение? Теперь все будет по-другому.

Ждут инвесторов

Череповец готов передать бизнесу на условиях концессии девять зданий. Предназначение социальное — спорт, здравоохранение, социально-бытовое направление. Горожане получат необходимые услуги, а город пополнит казну.

Назовем эти девять зданий: ул. Леднева, 9; ул. Металлургов, 38; Советский пр., дома № 16а, 20, 67а; ул. Гого-ля, 14; ул. Суворова, 8; ул. Устюженская, дома № 9 и 14. Им еще предстоит найти своих рачительных хозяев.

— Хочу обратиться к инвесторам, и прежде всего к череповчанам. Мы расширяем практику концессионных соглашений и предлагаем участие по целому ряду проектов, — сказал мэр Юрий Кузин на недавней встрече с журналистами города.

— Подчеркну также, что вышеперечисленные здания — те, что ранее выставлялись на торги, но не были проданы. Сейчас мы сформировали два таких проекта. Они уже в стадии реализации. В дальнейшем же будем нарабатывать такой опыт.

Напомним, что поиском инвесторов занимается инвестиционное агентство «Череповец». Учредителями его являются мэрия и компания «Северсталь». Состыковать интересы всех сторон — большой труд. Но и выгода. В частности, инвестор в течение всего периода аренды будет платить городу концессионную плату. К примеру, за банно-прачечный комбинат — 760 тыс. рублей, за медицинский центр — 290 тысяч.

Татьяна Ковачева
Газета «Речь», 17 октября 2014 г.