С начала этого года в управление Пенсионного фонда РФ в Череповце и Череповецком районе поступило около 1 000 заявлений о распоряжении материнским капиталом. 

Его размер сейчас составляет 387 тысяч 640 рублей 30 копеек. За весь период действия этой меры господдержки средствами распорядились более 3 000 владельцев сертификатов. Подавляющее большинство семей использует их на улучшение жилищных условий.

Применительно к индивидуальному жилищному строительству есть несколько способов потратить материнский капитал. О них мы ниже и расскажем. Но для начала напомним об общих правилах. Сертификат, подтверждающий право на получение материнского капитала, выдается семье, в которой после 1 января 2007 года появился второй или последующий ребенок. Сроки обращения в Пенсионный фонд за сертификатом не ограничены. А распорядиться этими средствами можно только по истечении 3 лет со дня рождения (или усыновления) ребенка. Эта норма не распространяется лишь на те семьи, которые решили направить материнский капитал на погашение жилищного кредита (основного долга или процентов): в этом случае подать заявление о распоряжении средствами можно сразу после получения сертификата.

Стандартный пакет документов, прилагаемый к заявлению, включает сертификат на материнский капитал, паспорт владельца сертификата, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата, свидетельства о рождении всех детей, а также паспорт супруга и свидетельство о браке, если стороной сделки или обязательств по приобретению жилья является супруг владельца сертификата.

Общее для всех требование — оформить дом, на который тратятся средства материнского капитала, в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению. Поэтому к заявлению нужно приложить нотариально заверенное обязательство сделать это в определенный срок, если изначально собственность оформляется по-другому.

Кроме того, в зависимости от выбранного направления использования материнского капитала к заявлению должен быть приложен дополнительный комплект документов.

Перечислить деньги Пенсионный фонд должен в течение 2 месяцев со дня принятия заявления.

1. Строительство жилого дома с привлечением подрядной организации.

4 семьи за 7 месяцев 2012 года обратились с заявлениями в управление Пенсионного фонда в Череповце и Череповецком районе, сделав выбор в пользу этого направления. А в предыдущие годы такой способ улучшения жилищных условий никого из владельцев сертификатов не привлек.

Дополнительные документы, необходимые для перечисления средств:

— разрешение на строительство, оформленное на одного из супругов;

— документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором строится жилой дом;

— договор строительного подряда.

Строить дом с использованием материнского капитала можно только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

2. Строительство жилого дома без привлечения подрядной организации (своими силами).

47 заявлений поступило с начала этого года, за весь период — 85.

Своими силами — это не обязательно собственноручно: можно нанять бригаду строителей-частников. Основное отличие этого вида использования материнского капитала от предыдущего в том, что сначала перечисляется не более 50 % от суммы сертификата. Чтобы их получить, к заявлению нужно дополнительно приложить:

— разрешение на строительство, выданное одному из супругов;

— документ о праве на земельный участок;

— реквизиты банковского счета владельца сертификата.

Оставшаяся часть средств материнского капитала может быть перечислена не ранее чем через 6 месяцев после выдачи первой суммы. Для получения денег необходимо, чтобы орган, выдавший разрешение на строительство, составил акт освидетельствования, подтверждающий проведение основных работ по строительству.

3. Реконструкция жилого дома без привлечения подрядной организации.

2 семьи выбрали этот способ улучшения жилищных условий в 2012 году, за весь период — 4.

Ремонт, каким бы капитальным он ни был, материнским капиталом не может финансироваться. Под реконструкцией понимается проведение работ, в результате которых общая площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. В Череповце учетная норма составляет

13 кв. м, в районе — от 10 до 13 кв. м (каждое сельское поселение устанавливает ее самостоятельно).

На реконструкцию сначала также перечисляется не более

50 % средств капитала. Для их получения необходимо предъявить те же документы, что указаны пунктом выше, а также свидетельство о праве собственности на дом. К заявлению на оставшуюся сумму нужно приложить акт освидетельствования, подтверждающий, что площадь реконструируемого дома увеличивается не менее чем на учетную норму.

4. Компенсация затрат на строительство или реконструкцию жилого дома.

2 семьи обратились в 2012 году, за весь период — 3.

Затраты на строительство компенсируются только в том случае, если дом был возведен не ранее

1 января 2007 года. Если возмещаются расходы на реконструкцию, дата постройки дома не важна, имеет значение лишь время реконструкции — после

1 января 2007 года.

Помимо стандартного пакета документов к заявлению на перечисление средств прилагаются:

— документ, подтверждающий право на земельный участок;

— свидетельство о праве собственности на дом;

— реквизиты банковского счета владельца сертификата.

Подтверждать фактические затраты, понесенные на строительство или реконструкцию, не нужно.

5. Покупка жилого дома.

181 семья в 2012 году направила материнский капитал на приобретение жилья, за весь период — 425 (данные приводятся без разделения на виды жилья, то есть в это количество входят покупатели как индивидуальных жилых домов, так и квартир и комнат в многоэтажках).

Для перечисления средств необходимо дополнительно предъявить:

— зарегистрированный договор купли-продажи;

— свидетельство о праве собственности на дом.

Можно купить часть дома, если эта часть представляет собой отдельную комнату (изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Неизолированную часть дома можно выкупить только в том случае, если после этого весь дом окажется в распоряжении семьи владельца сертификата. Разрешается выкупить дом у родственника (кроме супруга), но он должен будет подписать документ об отчуждении имущества и не сможет быть прописан в этом доме.

6. Покупка или строительство дома с привлечением кредита.

756 владельцев сертификатов выбрали это направление использования средств в 2012 году, за весь период — 2 505 (данные также предоставлены без разбивки на виды жилья).

Материнский капитал можно направить на погашение основного долга или уплату процентов по жилищным кредитам или займам. Кредит может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат, так и на ее супруга. Дополнительный пакет документов включает:

— кредитный договор (договор займа);

— справка кредитора (заимодавца) о размерах оставшейся неуплаченной суммы;

— свидетельство о праве собственности на дом или разрешение на строительство (если дом не введен в эксплуатацию).

Татьяна Тихонова,
Газета "Голос Череповца", 28 августа 2012 г.