В остальных районах города — точечным.

Череповец перевыполнил озвученный президентом норматив обеспеченности жильем: на каждого жителя должно приходиться 21,7 кв. м жилья, в Череповце показатель на сегодня — 23,3 кв. м. А в будущем году планируется достичь уровня в 23,8 кв. м на человека. Остается ответить на вопрос, для кого в 2012 году планируется построить 125 тыс. кв. м доступного и комфортного жилья и где оно будет построено.

Сколько и где

Информацию о перспективах развития многоэтажного и индивидуального строительства в слайдах и графиках представила депутатам городской Думы на последнем заседании Клавдия Зверева, зам. начальника управления архитектуры и градостроительства. Картина предстала следующая. Основная застройка будет вестись за Шексной. В 2012 году там планируется построить 22 многоэтажных дома и 16 индивидуальных. Всего 104 тыс. кв. м. Дома переменной этажности вырастут в микрорайонах 5.4, 102, 106. Шестнадцатиэтажки возведут в 114 мкр.

В Заречье трехэтажные и индивидуальные дома (27 объектов) будут строить в северо-восточной части района. Трехэтажные секционные дома возведут на ул. Олимпийской и в районе ул. Семенковской. Всего 17,9 тыс. кв. м.

В Индустриальном районе построят один пятиэтажный дом в районе ул. Комсомольской — 3,1 тыс. кв. м.

Не оставят без внимания и детей-сирот. Для них есть специальная программа, в рамках которой в 2011 году построят 192 квартиры — жилые дома на 84 и 108 квартир появятся в «Черемушках» (112 мкр). Для тех же целей и в том же районе зарезервируют два земельных участка (дома на 84 и 60 квартир) на 2012 год.

К слову, в стадии строительства в Череповце сейчас 56 объектов (236,8 тыс. кв. м).

Вот такая статистика. В ходе обсуждения горячие дискуссии вызвали два момента. На них остановимся подробнее.

О «сиротских» домах и покупательной способности

Депутат Павел Дмитриев деликатно поинтересовался двумя моментами: каков будет внешний вид домов для детей-сирот и откуда возьмется население, чтобы купить более 100 тыс. кв. м жилья за Шексной.

— Почему мы строим для детей-сирот такие дома? Один построен за Ледовым дворцом — смотрится, на мой взгляд, как общежитие: ни балконов, ни достаточного благоустройства. Если нет денег, может быть, стоит подумать, как их изыскать? — задался вопросом Павел Дмитриев.

Замечание, содержащее прозрачный намек на внешний вид «сиротского» дома, вызвало бурное обсуждение. Клавдия Зверева поспешила резонно заметить, что проект дома прошел должную экспертизу.

— Мы только документацию рассматриваем, наличие согласований, разрешений. По внешнему виду — хотелось бы строить такие дома красивыми. Примем во внимание, — говорит Клавдия Зверева.

Что же касается второго вопроса, то зам. начальника управления архитектуры заметила, что в 2006 году генеральный план застройки Череповца был утвержден из расчета 300 тысяч жителей, а по последней переписи у нас уже 312 тысяч. Значит, есть для кого строить. После чего обсуждение вновь вернулось к теме домов для детей-сирот.

— А не похоже ли это на «резервацию» социальных домов? — высказал сомнение депутат Юрий Бочаров. — Наверное, нехорошо «концентрировать» сирот сначала в детских домах, а потом в таких же социальных домах всех вместе. Не обернется ли это для нас неприятными вещами?

Первый зам. мэра Андрей Травников резонно заметил, что лучше строить такое жилье для детей-сирот, чем никакого. И это хорошо, что государство наконец озаботилось выполнением своих обязательств перед детьми-сиротами.

— Хочу также заметить, что средний возраст детей-сирот, для которых построен этот дом, за 30 лет, — говорит Травников. — Это вполне состоявшиеся граждане.

— Да, за 40, если не все 50, — бросил кто-то реплику с места.

Клавдия Зверева добавила, что жилье для сирот строится не на окраине, а в центре перспективного Зашекснинского района, рядом Ледовый дворец.

— Считаю, что это никакая не «резервация», никаким забором дом не огорожен, и благоустройство тоже планируем, — добавила Зверева.

В дискуссию вступил депутат Петр Кудрявцев.

— Мы некоторым образом имеем отношение к этим домам — мы их строим, — сказал Петр Кудрявцев (руководитель ООО «Железобетон-12», подрядчика, выигравшего конкурс) и обратился к Павлу Дмитриеву: — Вы к дому ближе подойдите. Он исполнен в керамограните, современных материалах, разноцветная коробка. Да, квартиры небольшие, по 27 — 28 кв. м. При заданном финансировании это не так уж плохо (как мы поняли, 1 кв. м в таком доме стоит примерно 28 тыс. руб., тогда как на вторичном рынке все 40 тыс. — авт.). Если вы сумеете сделать операцию с помощью столовой ложки и кухонного ножа...

— Отвечу коротко, — не заставил себя ждать Павел Дмитриев (зав. поликлиникой № 7 за Шексной). — Медики операцию могут сделать не только ложкой, нас учили делать даже стеклом.

Спор прервала председатель городской Думы Александра Баданина, призвавшая высказываться по существу. Ну а если по существу, то, на мой взгляд, самым загадочным вопросом остается доступность жилья. Хорошо, дома для детей-сирот построят за счет государства. Наверное, удастся продумать и их более приличный архитектурный облик. А вот кто купит 125 тыс. кв. м жилья, которые планируется построить в 2012 году? Формально в нашем городе жилье доступно: кто-то же его покупает. Единицы, видимо, могут себе позволить сразу выложить необходимую сумму, кто-то влезает на долгие годы в кредитную кабалу... Но вряд ли большинство нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий могут позволить себе даже второй вариант.

Справка.

• 21,7 кв. м жилой площади на человека — показатель обеспеченности жилой площадью, утвержденный постановлением правительства РФ.
• 23,3 кв. м жилой площади на человека — показатель, на который планирует выйти Череповец по итогам 2011 года.
• 23,8 кв. м жилой площади на человека — планируемый показатель на 2012 год.

Татьяна Ковачева,
Газета "Речь", 23 сентября 2011 г.