В комитете по управлению имуществом состоялся аукцион на право заключения контракта на развитие застроенной территории в 10-м микрорайоне. Застройщик обязан расселить 74 квартиры в 12 деревянных домах рядом с парком культуры и отдыха.

Определен победитель

Стартовая стоимость права заключения контракта и возможности построить современные дома в центре города (2,3 гектара, ограниченных улицами Данилова, Горького и переулком Ухтомского) — 1 млн 250 тыс. рублей. Столь небольшая сумма связана с высокой финансовой нагрузкой на застройщика: расселить и снести деревянные жилые дома, выкупить у собственников земельные участки и жилые помещения, полностью реконструировать водопровод, электроснабжение и канализацию.

21 декабря участие в аукционе приняли две череповецкие компании. В итоге победителем стала компания ООО «Капилир», сделавшая последнюю ставку в размере 1 млн 350 тыс. рублей. Конкурентом была череповецкая фирма ООО «Сити Девэлопмент». Отметим, что обе компании имеют успешный опыт реализации крупных проектов в Череповце — строительство жилья по современным требованиям разной ценовой категории. Так, ООО «Капилир» зарегистрировано в налоговой инспекции Череповца с 2005 года.

— В течение 10 дней победитель должен перечислить 1 млн 350 тыс. рублей на наш расчетный счет, — рассказал «Речи» председатель комитета по управлению имуществом города Галим Исмагилов. — Эти деньги поступят в бюджет Череповца. Далее в течение 30 дней будет заключен контракт, в котором четко прописаны сроки, объемы работ, обязанности сторон. Застройщик разработает проект по застройке, проведет публичные слушания и приступит к работам в этом микрорайоне.

Если по какой-то причине победитель аукциона не заключит договор, то право развития территории перейдет второму участнику.

Все о расселении

В Череповце впервые реализуется столь масштабный проект по обновлению всей инфраструктуры заселенного микрорайона за счет инвестора-застройщика. Именно поэтому к аукциону приковано внимание не только жителей и властей Череповца. Если проект будет успешно реализован, то его аналоги могут появиться во многих населенных пунктах Вологодчины.

Итак, расселению подлежат 74 квартиры в 12 домах, расположенных по адресам: ул. Данилова, 1, 3, 5, 7, 7а, 9а, ул. М. Горького, 3, 3а, 5, 7, 9, и дом № 3-б в переулке Ухтомского. Это двухэтажные деревянные дома, построенные более 50 лет назад. Общая площадь предназначенного под снос жилья — 4 122 кв. м, из них городу принадлежит 2 523,7 кв. м, — это квартиры и комнаты, в которых череповчане проживают по договорам социального найма. И город должен получить именно этот объем квадратных метров в благоустроенном жилье на территории Череповца. Выселение граждан, занимающих жилые помещения на условиях договора социального найма, осуществляется в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в границах Череповца. Граждане, отказавшиеся от переезда, подлежат выселению в судебном порядке. Срок для расселения муниципальных квартир и комнат — 21 месяц с момента заключения контракта.

Еще около 1 600 кв. м жилья в данном микрорайоне принадлежит собственникам (было приватизировано). И в этом случае застройщик обязан выплатить денежное возмещение за каждый квадратный метр или по согласованию с собственником предоставить иное жилое помещение. Срок для расселения помещений, изымаемых в собственность города у собственников, — 36 месяцев с момента заключения договора.

Полина Удовиченко,
Газета "Речь", 22 декабря 2015 г.