Вступил в силу федеральный закон, запрещающий продавать, дарить или обменивать доли без согласия всех собственников квартиры или дома.

Отныне переход долей недвижимости от одного хозяина к другому нужно оформлять нотариально. Авторы инициативы утверждают, что закон направлен на борьбу с мошенниками.

По оценкам риелторов, в Череповце порядка 80% сделок теперь подлежат нотариальному заверению. Госпошлина, которую участники сделки могут оплатить солидарно, составляет 0,5% от кадастровой стоимости жилья, но не может превысить 20 тысяч рублей.

«Закон новый, население с ним знакомо мало, поэтому вызывает удивление тот факт, что добавились дополнительные расходы, — пояснил cherinfo.ru президент череповецкой ассоциации риелторов Юрий Румянцев. — Недавно оформляли сделку: квартира стоит больше двух миллионов рублей, нотариальная госпошлина составила 17 тысяч рублей. Деньги немалые, но пока из-за этого отказов от сделок в Череповце не было. Если человек намерен продать квартиру, он ее все равно продаст, куда деваться. Пользы от этого закона я не вижу. Чистота сделки зависит прежде всего от тех, кто ее оформляет, от риелторов. Если агентства честно работали, будут честно работать и дальше. А «черный» маклер может точно так же подсунуть нотариусу липовые документы и кинуть людей».

Еще один вопрос — смогут ли нотариальные конторы справиться с наплывом клиентов.

Череповецкий нотариус Ирина Механошина рассказала, что с 6 июня, когда вступил в силу новый закон, количество посетителей выросло, однако очередей нет.

«До 1998 года все сделки удостоверялись нотариально, и вопросов это не вызывало. Госпошлина составляла 5%, а не 0,5%, как сейчас. Считаю, что законодатели решили помочь гражданам, оградить их. Что касается риелторов, то это предприниматели. Для них любое звено, которое возникает на пути, — это тормоз, но иногда тормоз полезен. Нотариус в данной ситуации призван обеспечить права тех людей, которые никак и никем не защищены. За эти годы скопилась огромная судебная практика, которая и заставила вернуться к нотариальной форме сделок. Гражданский кодекс гарантирует, что нотариально удостоверенный документ имеет особую доказательную силу и в суде никаких иных доказательств не требует, в отличие от договоров в простой письменной форме, по которым всегда можно оспорить и передачу денег и все остальное», — пояснила Ирина Механошина.

Если квартирой или комнатой владеет один собственник, то при отчуждении какой-либо доли жилого имущества или жилья целиком нотариального удостоверения не требуется.

Официальный сайт города Череповца