Об этом сегодня рассказали в мэрии на специальном брифинге по ситуации с жилым фондом обанкротившейся компании ЗАО «Металлург».

В ближайшее время жителей домов, которые находились в управлении компании-банкрота, ждут большие перемены. При этом не исключено повторение фактов мошенничества и вывода денег за пределы Череповца со стороны бывшего руководства ЗАО.

Разъяснения журналистам сегодня дали заместитель мэра Елена Авдеева, и. о. начальника департамента ЖКХ Дмитрий Буслаев, конкурсный управляющий Юрий Борискин, гендиректор «Газпром теплоэнерго Вологда» Владимир Рясин и директор МУП «Водоканал» Сергей Ильин.

Настрадавшихся жильцов «Металлурга» через СМИ обрадовали: в феврале ресурсники прекратят выставление параллельных квитанций, так как финансовый контроль над «Металлургом» целиком перешел в ведение конкурсного управляющего Юрия Борискина, расходование средств стало прозрачным.

Квитанции будут выставляться от лица ЗАО «Металлург», все платежи в адрес ресурсников (как прямые, так и через «Металлург»), сделанные ранее, будут сверены и зачтены собственникам.

Пока не удается достичь аналогичных успехов по предприятию «Комфорт», так как конкурсный управляющий не получил соответствующих полномочий. Юрий Борискин пообещал приложить все усилия к решению этой проблемы.

Одновременно в домах ЗАО департамент ЖКХ инициирует проведение общих собраний по выбору новых управляющих компаний. Дмитрий Буслаев повторил информацию о том, что уже пять аффилированных с «Металлургом» компаний представили сомнительные протоколы, из которых следует, что около 140 домов перешли в ведение новых УК.

«Мы обратились в контролирующие и правоохранительные органы, готовим иски в суд о признании этих протоколов недействительными», — сказал Дмитрий Буслаев.

Так, в доме на улице Первомайской, 7, который долго воевал с «Металлургом», в результате сомнительного собрания без ведома жильцов и вовсе… попытались ликвидировать ТСЖ. Его председатель Маргарита Морозова узнала, что решением общего собрания товарищество упразднено, и документы уже лежат в налоговой инспекции.

«Год назад мы создали ТСЖ, с тех пор все время идет борьба с УК «Металлург», — рассказала cherinfo.ru Маргарита Морозова. — Прошло шесть судов, все суды мы выиграли, все решения вступили в силу. В том числе есть решение суда обязать ЗАО «ЖК Металлург» передать документы в ТСЖ, но до сих пор ничего не передано. Они уже получили штраф в 50 тысяч, но документы все равно не передают. Теперь появился протокол общего собрания, в нем написано, что за ликвидацию ТСЖ проголосовало… 7495% собственников. Кто, например, принял участие в голосовании? Четверо умерших, один недееспособный, несколько вообще не собственники. Мы опросили жителей, большинство ничего не знает. Инициатор собрания, наш житель, на звонки не отвечает, дверь не открывает и, похоже, вообще здесь не живет. Жители стали активно писать заявления, что они не участвовали в голосовании. Нам нужно теперь это решение оспаривать, мы проводим встречное собрание, ходим по квартирам, чтобы признать это решение недействительным».

Как утверждает председатель, ТСЖ заключило договоры со всеми ресурсниками, исправно оплачивает их услуги, начало приводить в порядок дом, но война с бывшей УК не прекращается. ЗАО «Металлург» буквально зубами впился в девятиэтажный дом на 216 квартир, где процент неплательщиков минимален.

«Они постоянно срезали замки. За год поменяно 47 замков, — продолжает Маргарита Морозова. - У нас были двойные квитанции, по которым они вывели около 500 тысяч рублей. Ходили два дворника и две уборщицы. Понимаете, больше 20 лет они управляли, но ни ремонтов, ничего не было, розлив в подвале и то за наш счет. В ТСЖ мы уходили с охотой, протокол проверен, все сделано правильно. Жильцы очень возмущены подделкой подписей. Мы обратились в правоохранительные органы. Нам бы хотелось, чтобы их за это наказали, а не просто так им все с рук сошло. Они все судебные издержки оплачивают из денег жильцов, из своего кармана они ничего не платят!»

Сегодня на пресс-конференции ресурсники подтвердили худшие предположения жильцов. Как объявил теплоэнергетик Владимир Рясин, долг «Комфорта» и «Металлурга» по его предприятию достиг 420 миллионов рублей, при этом компания «Газпром теплоэнерго Вологда» обязана сделать срочный платеж за газ в размере 280 миллионов рублей.

«Не сегодня-завтра мы поставим под вопрос теплоснабжение всех групп потребителей. Нам это надо?— задает вопрос Владимир Рясин. — Сейчас «Металлург» создал новые УК. У этих предприятий нет с нами договоров. При таких подходах этих договоров и не будет. А если эти УК хотя бы раз выставят счета жителям, это полный состав для уголовного дела. Совершенно ясно, что они пришли сюда с одной целью — вывод денег».

Конкурсный управляющий Юрий Борискин подтвердил, что средства жильцов выведены по договорам займа на ярославские предприятия, на 60 миллионов рублей куплена недвижимость в Ярославле, которая была заложена банкам, что делает невозможной ее продажу.

«Фактически деньги ушли в никуда», — констатировал г-н Борискин.

Заместитель мэра Елена Авдеева рекомендовала жителям как можно быстрее включиться в ситуацию (примерно через полгода «Металлург» будет ликвидирован), выбрать новую УК из числа добросовестных, при этом обязательным условием при проведении собрания ставить прямые платежи ресурсникам.

«Меня часто спрашивают, почему мы рекомендуем муниципальные управляющие компании, — объясняет Елена Авдеева. — Сегодня мы видим, что одна управляющая компания обанкротилась, на ее месте возникли пять других. Муниципалитет может обратиться в суд, но это долгий процесс и не всегда эффективный. Мы предлагаем выбрать УК, которые подконтрольны мэрии. У нас есть механизмы воздействия на них, мы назначаем директора, ведем финансовый контроль. Задачи муниципального предприятия отличаются от задач коммерческой фирмы. Мы не предполагаем извлечение максимальной прибыли из управления домами. Наша задача — обеспечение бесперебойного обслуживания. Конечно, управление домами — это рынок, и, по идее, там должен быть тот, кто предлагает лучшее обслуживание за минимальную цену. Но сегодня некоторые УК заводят ситуацию в тупик, поэтому мы и вынуждены вмешаться».

Официальный сайт города Череповца