На месте полуразрушенного интерната должны появиться новые жилые здания.

Завтра в Череповце состоится конкурс по выбору компании, которая построит жилье для обманутых дольщиков. В обязанностях будущего застройщика — безвозмездно обеспечить жильем 195 человек, а также за свой счет снести бывший интернат.

Сейчас на ул. Первомайской, 2, картина полного разрушения. Пять кирпичных зданий давно пустуют и портят городской пейзаж. Экспертной организацией эти дома признаны аварийными. Некоторые продолжают думать, что бывший психоневрологический интернат не сносят, так как в нем расположится Ремесленная палата области, но нет! Как рассказал вчера зам. мэра Василий Семичев, после долгой подготовительной работы эта территория определена под строительство жилых домов. Цель, преследуемая властями города, — дать квартиры обманутым дольщикам, потерявшим свои вложения при возведении домов на ул. Раахе.

Схема, по которой будет строиться жилье для дольщиков, следует из закона Вологодской области № 3032-ОЗ «О мерах по защите граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов...». На конкурсе, который мэрия организует в среду, будет выбран застройщик, предложивший лучшие условия. Далее в течение трех лет, как указано в законе, строительная организация должна демонтировать старые дома и построить новое жилье. Земельный участок достается застройщику в собственность бесплатно, а тот безвозмездно предоставляет квартиры для 195 обманутых дольщиков. По генплану на этом месте должны быть высотные дома — в 9, 10 или 12 этажей.

Имея такую территорию и стремясь окупить расходы за счет продажи недвижимости, победитель конкурса вряд ли ограничится одним домом. Есть сомнение, что компания предоставит квартиры всем 195 доль-щикам. Власти города ставят это условием торгов, но вместе с тем готовятся к дальнейшей работе по поиску жилья обманутым горожанам. По закону № 3032-ОЗ им должны быть выданы квартиры в черте города, но не обязательно в одном здании или районе.

Что и в какие сроки будет построено на ул. Первомайской, 2, сможет сказать только победитель торгов. Вероятность того, что строительство и несчастные дольщики опять окажутся в руках недобросовестной организации, невелика. В конкурсе может участвовать кто угодно, но для победы строительной компании понадобится хорошая репутация.

Кстати, размер квартир для участника несостоявшегося строительства определяется по расчетной норме и зависит от площади, которую он пытался приобрести. Если же площадь квартиры будет больше нормативной, собственник должен будет доплатить.

Квартиры для дольщиков

Размер предоставляемой квартиры будет от 36 кв. м, если человек покупал однокомнатную квартиру; от 54 кв. м, если покупалась «двушка»; от 72 кв. м, если покупалась квартира из трех и более комнат.

Юлия Бочкарева
Газета «Речь», 15 апреля 2014 г.