С 1 января вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, которые устанавливают новые условия предоставления имущественного налогового вычета.

Речь идет о покупке или строительстве квартир, домов, дач, комнат на сумму до двух миллионов рублей. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13 процентов каждый налогоплательщик имел право получить только при покупке одного объекта и раз в жизни. Если квартира стоила меньше двух миллионов – к примеру 1 300 000 рублей – разница (700 тысяч рублей) «сгорала». Теперь этот недочет исправлен.

«Воспользоваться вычетом с двух миллионов рублей налогоплательщик может только в том случае, если он приобрел жилье, начиная с 2014 года. Например, в 2014 году в январе вы приобрели комнату за 800 тысяч рублей и получаете вычет 13 процентов с этой суммы, а в 2016 году вы приобретаете квартиру за два или три с половиной миллиона. Значит вы можете «довоспользоваться» вычетом и вернете себе налог уже с суммы 1 200 000 рублей. В конечном итоге получается вычет с двух миллионов рублей», — пояснила cherinfo.ru заместитель начальника Межрайонной ИФНС России № 12 по Вологодской области Надежда Тугаринова.

Есть и еще одно условие — налогоплательщик ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья. Новые законодательные нормы крайне актуальны для семей, в которых недвижимость приобретается в долевую собственность одновременно несколькими гражданами — в этом случае каждый из них может воспользоваться своим правом на вычет. Кроме того, это распространяется и на детей до 18 лет, в собственность которых родители или опекуны приобретают землю или жилье.

Что касается ипотеки. Вместе с общим вычетом в два миллиона рублей до сих пор человек мог заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту. И этот вычет был не ограничен. С 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит — три миллиона рублей. Предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет.

Процесс получения возврата привязан к фактическим выплатам по ипотеке, поэтому, как правило, возврат предоставляется частями в течение всего срока погашения кредита. Человек ежегодно будет получать вычет до тех пор, пока вся сумма не будет исчерпана в полном объеме.

Официальный сайт города Череповца

Войти Контакте