Приход в город компании «Макдоналдс», судьбу лыжного стадиона в Зашекснинском районе и конфликты вокруг земель в старом квартале у Московского проспекта обсуждали вчера на градостроительном совете в мэрии Череповца.

Череповчане будут есть «бигмаки»

В конце прошлого года компания «Макдоналдс» с торгов купила земельный участок рядом с пл. Химиков, где раньше размещалась выставка деревянного домостроения. На участке площадью в 2,3 тыс. кв. метров федеральная компания планирует построить объект общепита с возможностью совершения покупок прямо из машины. Представитель компании «Макдоналдс» Владимир Шашкин начал с заверений в том, что вся продукция будет качественной и «никто никогда в жизни у нас не отравился». Бизнесмен особо отметил: «Макдоналдс» в Череповце будет построен с использованием самых современных материалов, фасад строители выполнят из натурального камня. Здание сможет вместить 124 посетителя, стоянка рассчитана на 12 машин. Сетевик за свой счет перенесет тротуар и обустроит земли.

— Кроме того, это около сотни рабочих мест, где будет платиться официальная, белая, зарплата, — подчеркнул Владимир Шашкин.

Критику в адрес проекта первым высказал руководитель отдела Росреестра по Череповцу и Череповецкому району Алексей Онищук.

— Двенадцати парковочных мест явно недостаточно, все они будут заняты машинами жителей соседних домов. Сейчас эти машины везде стоят на газонах, — констатировал он.

— Исходя из нашей практики такого количества мест для наших посетителей достаточно. Остальное мы предусмотреть не можем, — развел руками Владимир Шашкин.

Главный архитектор Череповца Александр Авсейков предложил рассмотреть возможность строительства дополнительной парковки в южной части участка. Такой вариант устроил всех, и его решили проработать детальнее.

Владимир Шашкин заверил, что «Макдоналдс» будет сдан в течение полугода и, вероятно, откроется в День города.

Высотка в «деревянном» квартале

Идея строительства жилого комплекса «Нова-Парк» за торговым центром «Наутилус» в «деревянном» квартале вызвала горячие споры. Известный риелтор Валерий Черткоев не успел даже начать презентацию проекта, как попал под допрос с пристрастием. Юрий Кузин начал с того, что недавно на личный прием к нему пришли владельцы соседнего участка и выразили недоумение: проект жилого комплекса разработан с расчетом на то, что стройка пойдет и на земле соседей, без всякого спроса у них.

— Это выглядит как минимум нелепо, — вопросительно посмотрел на собравшихся мэр.

— Изначально мы вместе обращались в управление архитектуры, и общая концепция была одна, — издалека начал Валерий Черткоев. — Был момент с выкупом маленьких участков, которые мешали застройке. Мы с ними вопрос решили. То, что вторая сторона на сегодня не согласна, — это у него изменились планы в ближайшие два-три месяца. А проработкой нашего проекта мы занимаемся уже год. Мы купили этот участок в мае 2011 года. Мы вложили туда 19 млн рублей, и нам подтвердили, что есть разрешенное использование до 16 этажей. Мы претендовали где-то на 9 этажей. Я привлек инвестора, которому обещал, что в течение года мы получим всю документацию и разрешения и построим комплекс, который будет прибыльным для инвестора и красивым для города. Я не вижу на сегодня преград. Мы представили план на весь участок и подводим коммуникации на весь участок. Мы покупали не чтобы поле там было заросшее, а чтобы привести все в порядок.

Юрий Кузин особо отметил, что «инвестиции должны привлекаться на правовой основе» и соседям следует при посредничестве управления архитектуры найти согласие.

— Все начиналось с того, что один хотел строить там коттедж, второй 16 этажей, третий сам не знал, чего хотел, — вспоминает Александр Авсейков. — В итоге принесли абсолютно типовой проект 70-х годов. Мы высказали свои замечания, что это не стройплощадка для экспериментов с типовыми строениями. Здесь должно быть комфортное современное жилье и комплексный подход. Я считал, что решение принято, но теперь, видимо, необходимо отдельно собраться и еще раз поговорить.

Судьба лыжни

Председатель споркомитета Дмитрий Калюков и директор муниципального учреждения «Физкультура и спорт» Сергей Назаров представили проект модернизации лыжного стадиона за торговым центром «Аксон». Если верить статистике, с января по апрель на стадионе покатались 13 тыс. человек, и это только те, кто брал лыжи в прокат или официально регистрировался на базе.

На реконструкцию стадиона (в основном требуется ремонт здания с раздевалками и другими помещениями) нужно около 16 млн рублей. Часть денег готовы вложить предприниматели, но с ними спортсмены осторожничают: бизнес хочет поставить на стадионе не что иное как ресторан.

— Нам бы хотелось видеть именно спортивный объект без намека на алкоголь, — настаивает Дмитрий Калюков.

Юрий Кузин поинтересовался, нельзя ли сделать на стадионе асфальтовые дорожки, чтобы земли использовались круглогодично. Спортивные чиновники к вопросу были готовы и горячо поддержали идею.

— В парке Победы дорожки пользуются большим спросом, но их конфигурация такова, что они предназначены больше для профессионалов. Среднему человеку пройти такую дистанцию тяжело, — привел пример Сергей Назаров.

Также чиновники высказали обеспокоенность судьбой лыжни в Заречье. Она будет менять свой маршрут, а может и вовсе исчезнуть через несколько лет в связи со строительством коттеджей. Так, уже рассматривается вопрос об изменении местонахождения стартовой площадки, которая сейчас размещается прямо у трамвайного парка. Земля там, по словам служащих, продана под частное строительство.

— У нас подписано соглашение с Ирдоматским сельским поселением о том, что они пока не будут продавать земли под коттеджи в непосредственной близости от лыжни, — объяснил Дмитрий Калюков. — Еще пять — семь лет лыжня будет существовать, однако потом, возможно, потребуется переносить ее куда-либо в район ул. К.Белова.

Сергей Назаров добавил, что земли проданы уже и на участке при выезде из леса на поле перед Пулово-Борисово. Этот участок лыжники ценят за чередующиеся спуски и подъемы. По словам Сергея Назарова, этим летом лыжня тем не менее будет расширена за счет вырубки деревьев, но ее маршрут придется слегка изменить из-за новой малоэтажной застройки.

Главный архитектор Череповца Александр Авсейков поспорил и заявил, что в районе трамвайного парка земля не продавалась, а все, что дальше, — территория Череповецкого района.

Юрий Кузин поручил ответственным лицам рассмотреть варианты резервирования земель с целью сохранения лыжни.

Андрей Ненастьев,
Газета "Речь", 22 апреля 2012 г.