Проблема обманутых дольщиков, похоже, в большей мере будет решаться за счет самих обманутых дольщиков. На выездном совещании специальной рабочей группы депутаты Законодательного собрания и чиновники правительства предложили новые варианты достройки домов.

На стройплощадке собравшиеся увидели, что из четырех проблемных домов дела более-менее хорошо идут лишь на двух. Строители признались, что сейчас основная проблема — отсутствие инженерных сетей и денег для их прокладки. Без проходного туннеля, в который планируют поместить водопровод и теплотрассу, сдать не получится сразу три здания на ул. Раахе: новую секцию дома № 10, 12-й и 10-й дома. По словам директора Фонда развития ипотечного жилищного кредитования области Ильи Мосина, на полное завершение многолетней эпопеи требуется около 700 млн руб.:

— Эта цифра утверждена сметой и экспертизой. Всегда кто-то говорит, что можно дешевле, но есть сметы и формулы, от которых не отступить.

Начальник департамента развития муниципальных образований Сергей Воробь-ев рассказал, что готовятся два законопроекта. Согласно им, на тех домах, которые почти готовы, дольщиков исходя из «социальной нормы» поделят на тех, кто нуждался в улучшении жилищных условий, и тех, кто инвестировал в недвижимость для сбережения денег.

— Первым бюджет будет помогать. А те, кто на момент заключения договора не нуждался в улучшении условий, — несут предпринимательские риски, это бизнес, — отметил Воробьев.

Специалисты подсчитали, что вторые будут доплачивать примерно 340 тыс. руб. с квартиры.

Что касается еще двух домов, где сооружен только фундамент, то тут, по словам Сергея Воробьева, дольщикам (объединившимся в ЖСК) дадут соседний земельный участок, чтобы они продали его застройщику, а на вырученные деньги достроили свой дом.

Директор подрядной организации «Железобетон-12» Петр Кудрявцев, услышав о столь хитроумной схеме, был краток:

— Я не очень понимаю, как так...

Зам. мэра Василий Семичев конкретизировал:

— Все земельные участки должны выделяться с аукциона...

— Это же как бы не под строительство, это как компенсационная выплата, — начал объяснять словно сам себе Сергей Воробьев. — Будет конкурс, власть окажет помощь...

Следом чиновник предложил включить в инвестиционную составляющую общегородского тарифа на воду и тепло стоимость проходного туннеля до новостроек:

— Нужно городу пожертвовать какими-то другими ремонтами.

На вечерней встрече с самими дольщиками понимания сторонам найти не удалось.

— С нас требуют доплатить около 5 — 7 тыс. руб. за 1 квадратный метр, то есть предлагают строить фактически на наши деньги, — констатирует член инициативной группы дольщиков Михаил Ревин. — По тем домам, где еще ничего толком не начиналось, нам предлагают создать ЖСК, чтобы потом опять же строить на свои деньги.

Андрей Ненастьев,
Газета "Речь", 6 июля 2012 г.