Большинство начинает приобщаться к деревенской жизни с дачного варианта, но постепенно приходит к решению переехать из города в деревню на постоянное место жительства. Есть и те, кто сразу решается на кардинальные изменения. Но еще больше тех, кто желает совершить этот непростой шаг, но сомневается. При этом многие горожане продолжают работать и проводить культурный досуг в Череповце. В плюсах и минусах такого образа жизни разбирался «Голос…».

В село!

Глава Югского поселения Череповецкого района Надежда Малкова рассказала:

— У людей есть желание жить на селе. Они перебираются к нам из города, покупают участки, строят дома. Приезжают даже семьи с детьми. Некоторые регистрируются по данному адресу, но есть и те, кто зарегистрирован в городе, а проживаeт у нас. В основном переезжают в такие деревни, как Вичелово, Городище, Костяевка.

Женщина говорит, что люди стараются жить недалеко от города, так как в Череповце работают, возят детей в детские сады и школы. На вопрос, почему люди переезжают в сельскую местность, глава поселения ответила: «Сельская местность позволяет отдохнуть человеку от городской суеты. Многие жители разводят свое подсобное хозяйство. У людей есть к этому интерес. К тому же наше поселение находится недалеко от города. Это означает, что у нас хорошая транспортная доступность».

Анна Павловцева переехала со своей семьей в Городище около пяти лет назад. Девушка назвала нам свои плюсы и минусы проживания в деревне.

— Во-первых, дом содержать дешевле, чем квартиру. Раньше мы жили в трехкомнатной квартире на пр. Победы. Метраж жилья был 60 кв. м. Платила я за квартиру — по всем коммунальным платежам — 6 тыс. руб. в месяц. За дом же я плачу около 2 тыс. руб. Разница большая. Во-вторых, сейчас я жду третьего ребенка. А с детьми в деревне намного удобнее жить, чем в городе. Тут мы имеем свою территорию, чистый воздух. В-третьих, у нас есть собственная парковка, — говорит Анна.

Также девушка рассказала, что до Череповца жители деревни едут всего пять минут.
— Главная проблема — это плохая дорога. Мне она безумно не нравится. А еще, конечно, хотелось бы иметь в доме газ, — добавляет Анна.

Соседями семьи Павловцевых по деревне является семья Семеновых.
— Мы переехали сюда, так как это родина моей матери, — рассказывает Денис Семенов. — Мне в Городище жить удобнее, чем в Череповце. У меня здесь и друзей много проживает. Для моей семьи большим минусом является отсутствие инфраструктуры для детей — ни школ, ни садиков поблизости. А у нас с женой двое ребят. В деревне также нет транспорта, на котором дети могли бы самостоятельно ездить в город, — добавляет мужчина.

Житель деревни Высокое Александр Герасимов переехал в деревню около года назад. Он живет в деревянном доме со своей женой. В этой же деревне в другом доме живет и его сын.
— Деревня тупиковая, дальше никаких поселений нет. Живем мы приблизительно в 50 км от Череповца. У нас здесь многие ездят работать в город, — рассказывает Александр. Мужчина назвал нам и основные проблемы, с которыми приходится сталкиваться: — У нас на участке примерно полутора километров дороги практически нет. Весной и осенью колеи набиваются глубоченные. Бывает, что даже уазики не проезжают. Еще деревья не подрезаются. Ветки от старых растений падают на ЛЭП, выключается свет.

На свежий воздух

Для череповчан одним из аргументов переезда из города является экологический фактор. Но одной причины — дышать свежим воздухом каждодневно — мало, чтобы поменять все в своей жизни. Должны быть и другие доводы, а также готовность к определенным трудностям и неудобствам, а они неизбежны. Ведь речь идет о переезде всей семьи.

Начнем с плюсов, так как именно они манят нас.

Первая причина бесспорна — экология и городская суета. Здесь все очевидно — здоровье надо беречь. И сберечь его помогут не только чистый воздух, но и тишина, отсутствие соседей за стеной, территория, обустроенная только по вашему желанию, общение с природой… Все это благоприятно влияет на наше настроение, а все болезни, как говорят, от нервов.

О практичном

В районе при постройке или покупке своего дома вы получаете за те же деньги, что потратите на приобретение квартиры в городском МКД, большую жилую площадь. Если строите дом сами, то еще и планировка жилья будет не как в типовой квартире, а может быть исполнена исключительно под вас. Цена одного квадратного метра дома будет минимум вдвое дешевле, чем в городе. При этом вы еще и сами можете влиять на цену как при строительстве недвижимости, так и при покупке. Очень важный плюс — коммунальные услуги будут в вашей власти. Именно в собственном доме можно добиться экономии. Ведь добиться энергосбережения в отдельно взятой квартире в МКД практически невозможно. Даже экономя на свете, воде и других ресурсах, вы будете платить как все, в том числе расплачиваясь (через общедомовые нужды и пр.) за расточительность и халатность соседей и работников УК. В личном хозяйстве все зависит только от вас. Правильно утеплили дом — уменьшились теплопотери — получили экономию. Поставили энергосберегающие лампы, вовремя выключаете освещение — получили экономию. Воду подогреваете в домовой системе только тогда, когда пользуетесь и только до нужной температуры — получили экономию. Учтем и хорошее содержание дома и придомовой территории, всех коммуникаций, так как вы осуществляете его сами. Это даст экономию на ремонтах и приобретении оборудования. Можете включать и выключать отопление, когда это нужно именно вам, в любое время года! И никаких гидравлических испытаний летом. Учтем и такой факт — тариф на электричество для жителей сельской местности на 30 % меньше, чем для горожан. И нет взноса на капитальный ремонт, а спецсчет вы можете открыть сами для себя. Для проведения ремонта никаких общедомовых собраний и прочих утомительных мероприятий проводить не нужно. И страха быть обманутым тоже нет.

Во дворе МКД в городе у вас проблемы с местом для парковки автомобиля? Возле своего деревенского дома никаких сложностей нет. Можете даже поставить гараж или сразу пристроить к дому теплый гараж. За ваш счет любой каприз. Но это будет вашей собственностью.

Замечания соседей по поводу поведения вашей собаки тоже останутся в прошлом. Прогулки на свежем воздухе тоже получаются качественнее и начинаются практически сразу, как только вышли за дверь.

Хорошие бонусы получают заядлые огородники и садоводы. Если в режиме городской жизни у вас есть, например, день, чтобы выкосить участок, то живя за городом, на это не надо будет тратить выходной. Можно будет потратить вечер-другой после работы. То же самое с поливкой овощей, прополкой грядок. Они равномерно распределяются на всю неделю, и выходные получаются более качественными в плане отдыха.

Препятствия реальные и вымышленные

Но теперь перечислим проблемы, с которыми придется сталкиваться современному череповчанину, привыкшему к городскому комфорту и общественным услугам, в деревне.

Итак, до загородного дома нужно как-то добираться. Безусловно, здесь необходим личный автомобиль, а в идеале два, чтобы члены семьи не зависели от водителя. Поэтому в качестве населенного пункта для вашего дома надо, конечно, выбирать такой, куда ходит общественный транспорт. Во-первых, это запасной вариант на случай, если возникли какие-то форс-мажорные обстоятельства. Во-вторых, есть гарантия, что дорога круглый год будет содержаться в приличном состоянии. Значит, к вам доедут службы экстренной помощи (скорая, полиция, пожарные).

Кстати, стоимость полиса ОСАГО для жителей сельской местности в два раза ниже, чем для городских. Сейчас это уже измеряется в тысячах рублей. Расход бензина на дорогу — это, конечно, дополнительные траты. На самом деле они не намного увеличат бюджет. Если вычесть поездку на дачу, то у вас появляется дополнительно 4 проезда туда и обратно. Причем езда по трассе достаточно экономична. Если расстояние до города 30 км, то в неделю это 240 — 250 км, то есть грубо — 15 л топлива, или примерно 600 рублей. Экономия на услугах ЖКХ, автостраховке и платной автостоянке с легкостью компенсирует эти затраты. Причем дом можно купить и ближе, чем за 30 км от города. Временные затраты тоже невелики — многие в городе на автобусе добираются из дома до работы дольше.

Кто-то скажет, что в городе есть поликлиники и больницы. Но вы же ездите на работу каждый день, а попасть к специалистам в районную поликлинику, которая находится в городе, бывает даже легче. Сложнее решается вопрос с образованием детей. Если дошкольника устроить в сельский детсад или возить в городской несложно, то подстроиться под расписание дня школьника, который учится в городе, — целая проблема.

Особые приметы

На что еще важно обратить внимание? Практически все локальные коммуникации сейчас доступны. Но при выборе населенного пункта надо заранее узнать про качество мобильной связи, в том числе для доступа в Интернет, качество подземных источников питьевой воды, возможную мощность подводимых к дому сетей электричества (не менее 15 кВт), стабильность электроснабжения (частоту аварийных отключений), перспективу развития населенного пункта (в том числе преобладающий возраст постоянных жителей), наличие или перспективы появления газопровода, вероятность построения поблизости промышленных предприятий, природные особенности местности (ранние и летние заморозки, подтапливаемость, сильные ветры и пр.), про автозаправку по дороге из города, продуктовые магазины и медпункт поблизости. Соглашаются ли в этот населенный пункт ездить таксисты, в том числе ночью? Какая налоговая ставка в данной местности? Одним словом, количество вопросов будет зависеть от ваших потребностей.

Тем, кто решил переехать на уже имеющийся загородный участок, наши рекомендации неактуальны, так как все эти бытовые проблемы им известны. Разве что вы решили выбрать другой населенный пункт, более подходящий для постоянного проживания.

Цифры и деньги

И в заключение — арифметика. Экономия на услугах ЖКХ в своем доме составляет достаточно существенную сумму. В сравнении с аналогичной по площади квартирой за год можно сэкономить до 30 тысяч рублей. А если добавить сюда взносы на капитальный ремонт, то в городе плата составит дополнительно около 8 000 рублей в год.

В деревне будут дополнительные расходы, которые отчасти включены в услуги ЖКХ в городе. Например, замена фильтров грубой очистки воды — примерно 1 000 рублей в год, замена водонагревателя раз в 5 — 7 лет — это 15 000 рублей (то есть 3 000 на год), бензин и масло для косилки (хотя у дачников эти расходы все равно есть) — 1 000 руб. И конечно, бензин для почти ежедневных поездок в город в зависимости от расстояния — 15 — 30 тысяч рублей в год (не забываем о более выгодном ОСАГО). Плюс собственный труд по содержанию своего дома.

Получается, что текущие расходы на жизнь в городе и деревне либо равны, либо меньше в сельской местности. А учитывая разницу в цене недвижимости в пару миллионов, победитель очевиден. Безусловно, не все измеряется деньгами, и мы учли не все факторы нашей жизни. В конце концов, немало городских жителей, которые вообще не приемлют сельскую тишину, личное подсобное хозяйство, боятся жить в частных домах и пр. Но все больше горожан выбирает деревенскую жизнь. И это уже факт.

Владимир Сентябрев, Анна Савина,
Газета "Голос Череповца", 20 октября 2016 г.