95 череповецких семей смогли приобрести жилье при бюджетной поддержке. Перспектива зависит от госфинансирования.

Реальный шанс

Сегодня купить квартиру на зарплату в Череповце практически не в состоянии ни одна молодая семья. Ну разве что родители с обеих сторон скинутся и помогут. Рожать же детей, скитаясь по съемным квартирам, непредусмотрительно. Но жить-то где-то надо. Вот и ищут молодые доступные способы построить жилье.

А государство им помогает, запуская один за другим проекты доступного жилья — для малоимущих, для бюджетников (врачей, учителей), для многодетных семей и т. д.

Одна из таких программ стартовала восемь лет назад, затем продлевалась. Сейчас это подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы.

В год старта программы, 2006-й, крайне малое количество молодых семей заявило о своем участии в ней. Не то чтобы информации о ней было мало. Просто выгоду не сразу осознали. Между тем городские власти — исполнительная и депутаты гордумы — неоднократно разъясняли через СМИ, что программа дает молодежи реальный шанс купить квартиру при государственной поддержке. Финансирование ее из трех источников гарантировано. Процентное соотношение в 2013 — 2014 годах было следующим.

Доля федерального бюджета — 8,3 %, областного — 9,5 %, городского — 17,2 %. Четвертый источник — это собственные или заемные средства молодых семей. Складываем проценты, получаем 35 % бюджетных средств и 65 % — средства семьи. Выгодно? Бесспорно. Правда, стоимость 1 кв. метра и тогда и сейчас рассчитывается как средняя по региону, а не та, что диктует рынок жилья. Хотя за квартирой молодым придется от-правиться именно на рынок: или вторичный, или вновь строящегося жилья. Главное требование — семья должна купить квартиру. Социальная выплата предусматривается на приобретение жилья, в том числе и на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья. Или строительства индивидуального жилого дома.

Каков размер бюджетной помощи

Сделаем небольшой экскурс в историю, обратимся к цифрам. Стоимость 1 кв. метра в IV квартале 2008 года была 29 800 руб-лей. Для примера: семья из трех человек могла воспользоваться социальной выплатой, сумма которой составляла 643 680 рублей. И это был один из самых благополучных годов для Череповца. Докризисный, покупательная способность горожан была неплохая.

На I квартал 2009 года стоимость 1 кв. метра уменьшилась по Вологодской области (она рассчитана согласно приказу Министерства регионального развития РФ) и составила 28 550 рублей. Соответственно, размер социальной выплаты уменьшился: для семьи из трех человек она составляла примерно 616 680 рублей.

В 2014 году выплата для семьи из трех человек составила 622 688 рублей. Неплохой размер бюджетной поддержки. И желающих стать участниками программы в городе немало. Но есть ли средства в бюджете?

Спрос опережает предложение

— За период с 2006 по 2014 год улучшили свои жилищные условия 95 молодых семей, ставших участниками программы, — говорит Ольга Жаркова, начальник жилищного управления мэрии.

— Желающих гораздо больше. В настоящее время в список молодых семей — участников подпрограммы по городу Череповцу, изъявив-ших желание получить социальную выплату в 2015 году, — включены 593 семьи.

Иными словами, спрос в разы опережает предложение. Даже при условии, что требования к тем, кому окажут такую поддержку, достаточно строги. Молодая семья, с одной стороны, должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, с другой — быть способной купить квартиру, по крайней мере, оплатить 65 % от ее стоимости или взять кредит. Но даже при таких критериях стать участником программы выгодно. Полмиллиона на дороге не валяются. На 2014 год в городском бюджете деньги на эти цели заложены. С бюджетами других уровней сложнее. А программа работает при условии, что средства поступают из всех трех бюджетных источников.

Срок реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы определен до 31 декабря 2020 года. Ясно одно: программа нужна, если мы хотим, к примеру, поправить демографическую ситуацию. Как свидетельствуют социологические исследования, жилищные условия и доходы молодых семей — две важные причины, определяющие мотивацию молодой семьи в вопросе рождения детей. В России 80 % детей рождаются у родителей в возрасте до 30 лет. В 2013 году в России впервые за 22 года рождаемость превысила смертность. Но чтобы эта тенденция стала устойчивой, нужно решить принципиальный вопрос: либо учреждать и финансировать государственные программы доступного жилья, либо платить зарплату, на которую можно купить квартиру не в ущерб семейному бюджету и воспитанию детей. Ипотека для многих становится непосильной ношей на четверть века, а то и больше.

Новоселье для Анжелы и Романа

Мы обратились к молодой семье — одной из участниц череповецкой программы «Обеспечение жильем молодых семей» — и попросили рассказать, сколько времени ей понадобилось, чтобы справить новоселье. Насколько востребована сейчас программа среди молодежи?

Анжела Даниелян и ее сын Роман вступили в программу восемь лет назад. Тогда Роману было пять лет. А новоселье семья Даниелян справила в сентябре 2014 года. Роману уже исполнилось тринадцать.

— Безусловно, для нас это радость. И я благодарна городу за поддержку, — говорит Анжела Даниелян.

— Программа нужна молодым семьям, вне всякого сомнения. Да, хочу подчеркнуть, что программа не предполагает выплату живых денег. Это сертификат, использовать который можно только целевым образом — на улучшение жилищных условий. Мы с сыном получили бюджетную поддержку в размере 484 тыс. рублей. Поддержка очень весомая. Даже с учетом того, что в последнее время квартиры вроде бы подешевели, сама бы я, конечно, квартиру не купила. Хотя приложила все усилия для ее приобретения. За восемь лет подкопила денег, кроме того, мне помогли родственники. Сейчас мы уже въехали в квартиру, делаем ремонт. Двухкомнатную квартиру мы купили на вторичном рынке на Фанере. Оформили ее в собственность пополам с сыном.

Татьяна Ковачева
Газета «Речь», 22 сентября 2014 г.

Спонсор материала: Для решения жилищного вопроса рекомендуем рассмотреть вариант постройки своего дома. Множество компаний предлагают как дома под ключ, так и отдельные строительные работы. Например, на сайте компании Домстрой www.gkds.ru вы найдете широкий выбор кровельных материалов и информацию об услугах по монтажу кровли.