О льготной программе для врачей и педагогов.

Мэрия Череповца разработала льготную ипотечную программу для врачей и педагогических работников, поступающих на вакантные должности в бюджетные учреждения. Проект постановления, в котором содержится порядок предоставления социальных выплат, размещен для ознакомления общественности на официальном сайте города.

Категории претендентов

Сразу оговорим, что это не утвержденное постановление, а только проект, поэтому не исключено, что какие-то положения еще будут переработаны. Но если документ будет принят в имеющейся редакции, то прием заявок на предоставление социальных выплат начнется уже этой осенью (в проекте указан срок до 15 ноября). Будут ли они одобрены и в каком объеме, зависит от того, как финансисты распорядятся бюджетом на 2014 год. В проекте отдельно оговорено, что основанием для отказа может послужить отсутствие средств в городской казне.

Льготная ипотека включает две составляющие: единовременная выплата для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) и субсидирование части ежемесячного платежа в течение 10 лет (такой срок получатель субсидий обязуется отработать в учреждении). Рассчитывать на финансовую помощь города могут не все врачи и педагоги, нуждающиеся в жилье, а только три категории:

— прибывшие из других населенных пунктов,

— перешедшие на работу в бюджетные учреждения здравоохранения или образования из коммерческих организаций,

— трудоустроившиеся после окончания вузов.

Причем, согласно проекту, заявления от них будут приниматься в течение только одного года с момента трудоустройства в бюджетное учреждение.

Работники признаются нуждающимися в предоставлении социальных выплат, если они: а) не имеют (в том числе их супруги и несовершеннолетние дети) собственного жилья в Череповце, б) не являются нанимателями жилых помещений по договором социального найма на территории Череповца, в) имеют жилье в собственности либо нанимают по договорам социального найма, но на одного члена семьи приходится менее 15 кв. метров общей площади.

Платеж — не более 5 000 рублей

Размер единовременной социальной выплаты (на оплату первоначального взноса), согласно проекту, составит 20 % от расчетной стоимости жилого помещения. Она определяется путем умножения двух величин. Первая — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по области, утвержденный Минрегионразвития в IV квартале предшествующего года. Вторая — норматив общей площади жилого помещения: для одиноких граждан — 37 кв. м, для семей из двух человек — 45 кв. м, из трех и более — по 18 кв. м на каждого члена семьи.

В расчете размера ежемесячной социальной выплаты (на оплату ежемесячного платежа) также участвуют две величины. Первая — сумма ежемесячного платежа, которая вычисляется исходя из расчетной стоимости жилья, процентной ставки по кредиту (13,3 %) и срока кредитования (30 лет). Вторая — расчетная сумма ежемесячного платежа, которую работник должен оплачивать за свой счет (не более 5 000 рублей). Размер социальной выплаты будет равен разнице между этими двумя суммами. Это на протяжении первых пяти лет. А в следующие пять лет субсидия составит 50 % от суммы ежемесячного платежа (то есть от первой величины, участвовавшей в нашем расчете).

Согласно проекту, решения о предоставлении выплат будут приниматься в два этапа. Сначала на счет работника переводится единовременная выплата на оплату первоначального взноса (конечно, при наличии положительного решения банка и других необходимых документов). Затем в течение 45 дней он должен заключить кредитный договор с банком, совершить сделку купли-продажи и получить свидетельство о регистрации права собственности на жилье. После этого принимается решение о назначении ежемесячных социальных выплат и делается первый перевод.

Квота социальных выплат для учреждений здравоохранения и образования на очередной финансовый год будет утверждаться постановлением мэрии ежегодно. На 2013 год, согласно проекту, квота должна быть утверждена до 1 октября.

Татьяна Тихонова,
Газета "Голос Череповца", 10 сентября 2013 г.