Собственникам квартир в новостройках не отдают ключи до заключения договоров с газовиками.

Переход на прямые контракты с «Череповецгазом» неожиданным образом коснулся новоселов. Владельцам квартир в новых домах нужно заключать договоры с двумя газовыми предприятиями, причем люди не могут въехать в квартиры, пока бумаги не подпишут все жильцы.

Череповчанин Роман Комаров вложил немалую сумму в однокомнатную квартиру в новостройке на ул. Городецкой, 5. Застройщик — предприятие «Горстройзаказчик» — свои обязательства перевыполнил: сдал секцию на год раньше. Однако въехать в долгожданное жилье 45 семей (столько квартир сдано) не могут. Хотя здание принято госкомиссией, в пятиэтажке нет газа.

— Нам сказали, что каждый из нас должен заключить в разных местах два договора: на обслуживание внутридомового газового оборудования и непосредственно на поставку газа, — объясняет Роман Комаров. — Условие подключения дома к газу — все собственники должны иметь такие договоры. Но кто-то в отпусках, другие вообще живут в Москве и просто вкладывали деньги в жилье в Череповце. Застройщик не отдает нам ключи, чтобы иметь доступ во все квартиры на момент подачи газа. Это делается в целях безопасности, чтобы сразу устранить возможные утечки. Позиция застройщика мне понятна, тем более что они сейчас сами несут издержки на отопление дома, ведь акты приема-передачи квартир с жильцами не подписаны и коммунальные расходы на жильцов пока не переложены. Я хотел в январе въехать в свою квартиру, но вынужден все еще жить на съемной.

Начальник службы внутридомового газового оборудования ОАО «Череповецгаз» Игорь Онищук утверждает, что решение проблемы после переговоров с управляющей компанией все же найдено.

— На данный момент есть доступ во все квартиры, и в случае, если договор не заключен, мы просто ставим в этой квартире заглушку, — рассказывает он. — То есть не подключается конкретная квартира. Сложность для людей в том, что они сначала заключают наш договор, а потом идут к поставщику газа — «Газпром межрегионгаз Вологда», там еще один договор нужно заключить. Без нашего договора они там не смогут заключить.

— Это требование откуда вообще взялось?

— 354-е постановление, пункт 131. Это то же самое, что и на уже построенных домах сейчас идет. Ничего нового. Им, наоборот, все упростили, застройщик нам дает списки жильцов, мы готовим по этим спискам договоры, они просто подписывают, и все. Это меньше минуты.

— А почему они тогда не могут подписать?

— Не знаю, может, не хотят. У нас вот дом на ул. Городецкой, 11: застройщик сначала отдал людям квартиры, и дом стоит без газа... Вы представьте, что придете принимать квартиру, а там воды нет. Вы подпишете акт приема-передачи? А у них газа нет, но они подписывают. А теперь ходят и спрашивают, почему нет газа. Там решена проблема уже.

Исполнительный директор ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» Александр Марков уверяет, что со стороны управляющей компании приняты все меры, чтобы побудить жильцов как можно скорее заключить договоры. Работники ЖЭО лично обзванивают всех.

— Да, газовики не выходят на врезку в магистральный газопровод и пуск газа, пока не будут заключены все договоры с собственниками, — подтверждает Александр Марков. — На этом доме в конце декабря сданы третья и четвертая очереди. По третьей проблем нет, там скоро будет пуск газа и выдача ключей. По четвертой очереди 25 квартир из 45 не заключили договоры.

— А с остальными поставщиками энергоресурсов такие же проблемы?

— Для сдачи дома требуется тепло, оно подается раньше, чтобы строители могли зимой работать, свет тоже обеспечивается сразу. Эти затраты по счетчикам потом берут на себя строители. Газ как бы в стороне получается. Они заняли такую позицию, что сначала вы сдаете дом, а потом мы подключаем. Раньше вообще заключался договор только на поставку газа, на обслуживание заключала договор управляющая компания. Теперь они требуют прямых договоров. А для чего нужна УК? Чтобы жильцам жилось комфортно. Им в общем квитке приходят все расходы, в том числе по ресурсным организациям. Тот период, когда вели книжечки и квитанции на свет, воду и так далее, — мы от него ушли. А теперь газ выдергивают из общего контекста и начинают перетягивать одеяло. В результате — лишние проблемы у жильца.

Андрей Ненастьев,
Газета "Речь", 22 января 2013 г.