Почему бюджетники Череповца без энтузиазма встретили предложение вступить в льготный жилищно-строительный кооператив?

На Вологодчине стартовал прием заявлений от работников образования и здравоохранения на участие в долевом строительстве: бюджетникам предлагается организовать жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и при поддержке государства решить жилищную проблему. Но...

Государство предлагает

Впервые о таком решении жилищного вопроса для врачей, медсестер и воспитателей в 2011 го-ду заговорил Владимир Путин, и произошло это именно в Череповце, где в октябре работала конференция региональных отделений партии «Единая Россия». Год потребовался для разработки поправок к Федеральному закону от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства» и введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Еще полгода правительство Вологодской области готовило ряд нормативных правовых актов, направленных на реализацию мероприятий по созданию жилищно-строительных кооперативов в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан в соответствии с данными федеральными законами.

Что же предлагает государство? ЖСК из бюджетников получает ряд преимуществ и фактически становится ЖСК для льготников. Наша область гарантирует поддержку в виде бесплатного предоставления земельного участка под строительство, содействие в обеспечении земельного участка всеми необходимыми инженерными сетями и безвозмездное предоставление проектов жилищного строительства повторного применения. По мнению разработчиков закона на федеральном и региональном уровне, эти меры позволят существенно снизить цену квадратного метра, а значит, сделают более доступной и ипотеку для бюджетников.

Где будут давать землю для ЖСК бюджетников? Областное законодательство отвечает теперь и на этот вопрос: из числа земель, находящихся в федеральной собственности, можно будет получить бесплатно участок для строительства многоквартирного жилого дома или ведения индивидуального жилищного строительства. А вот на бесплатной земле, находящейся в муниципальной собственности, можно будет построить только многоквартирный жилой дом.

Кто может войти в ЖСК для льготников?

Таким правом обладают педагогические работники областных общеобразовательных учреждений, работники учреждений здравоохранения с высшим и средним медицинским образованием, работники учреждений культуры. Общие для всех категорий условия таковы: работа в государственных областных или муниципальных учреждениях должна быть основным местом работы; общий стаж работы — не менее 3 лет; отсутствие земельного участка, предоставленного исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды; гражданин принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договорам социального найма.

Кроме того, стать членами льготного ЖСК смогут и те бюджетники, которые являются родителями в семье, имеющей одного и более детей, причем возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, а также многодетные семьи — им тоже придется доказать факт отсутствия земельного участка, полученного от государства для жилищного строительства.

Всем, кто подпадает под вышеперечисленные критерии отбора, необходимо обратиться в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области: телефон для справок (8 8172) 56-54-92; бланки и полный перечень необходимых документов есть в наличии на сайте www.depregion.ru, раздел «Жилищные программы», вкладка «Жилищно-строительные кооперативы», а также у руководителей кадровых служб каждой из бюджетных сфер. Заявления принимаются: для формирования списка

2013 года — до 15 апреля; для формирования последующих ежегодных списков — до 15 сентября года, предшествующего планируемому.

Череповчанам не хватает информации

Пока у работников сферы культуры, образования и здравоохранения города больше вопросов на тему ЖСК для бюджетников, чем желания принять участие в предлагаемой программе. Где конкретно выделят землю? Сколько будет стоить жилье? Как и из кого будут создавать ЖСК? Будут ли город и регион помогать в решении бюрократических вопросов? Каким будет первоначальный взнос? Сколько всего бюджетников города смогут принять участие в ЖСК? Как быть тем, кто не состоит в очереди на жилье?

— Именно эта неопределенность, недостаток конкретной информации останавливает врачей и медсестер города, — рассказал «Речи» начальник управления по организации медицинской помощи населению Череповца департамента здравоохранения области Сергей Подъяпольский. — Люди хотят узнать более конкретную информацию и все хорошенько обдумать, и время для этого есть. Я не могу сказать, сколько из 1 006 врачей и 3 500 медсестер Череповца нуждаются в жилье, ведь отдельной очереди на жилье для бюджетников нет, а сделать выборку из общего перечня очень сложно: в одном случае принят на учет муж медсестры, а в другом — жена врача... В любом случае работникам своей сферы мы это предложение правительства области озвучили, пытаемся найти ответы на заданные вопросы. Плюс сейчас параллельно с мэром Юрием Кузиным мы прорабатываем городской механизм поддержки для желающих взять ипотеку врачей и медсестер.

Пока идея ЖСК для бюджетников получила активное продвижение лишь в 10 регионах страны, и в основном кооперируются сельские врачи, учителя, воспитатели и работники культуры. Горожан в основном останавливает высокая итоговая стоимость жилья на фоне низких зарплат бюджетников. Но у вступивших в ЖСК есть право выбора: сколько квартир будет в доме, какие материалы использовать, кто будет застройщиком и т. д. В любом случае без желания самих работников бюджетных сфер этот проект неосуществим, поскольку сначала нужно подать заявление и создать ЖСК. В этом вопросе сотрудники департамента строительства и ЖКХ Вологодчины обещают полную поддержку и всестороннюю помощь.

Полина Удовиченко,
Газета "Речь", 27 февраля 2013 г.