На официальном городском сайте опубликована утвержденная программа капитальных ремонтов жилых домов в Вологодской области, в рамках которой с мая этого года вводится дополнительная плата с собственников квартир. Ежемесячно череповчане будут отчислять 6 рублей 60 копеек с квадратного метра для того, чтобы со временем эти деньги пошли на ремонт дома. О том, как сделать процедуру накопления средств прозрачной, и как формировалась очередь на ремонты, для cherinfo.ru рассказал начальник департамента ЖКХ мэрии Череповца Сергей Васюнов.

— Сергей Александрович, череповчане задают очень много вопросов по программе капитальных ремонтов. Вот, к примеру, один из них. Последний капитальный ремонт в доме делали в 2008 году. Получается, согласно программе, следующего ждать очень долго?

— Сроки капитальных ремонтов устанавливались следующим образом. Площадь жилья Череповца умножалась на сумму, которую может собрать региональный оператор. Получалась годовая сумма. После этого анализировались данные, которые предоставляли мы по капитальным ремонтам. В результате получилась составляющая — сколько домов мы можем отремонтировать в год. Отсюда и выстраивается схема, адресная программа капитальных ремонтов. Мы не можем, к примеру, если соберем к 2015 году 100 миллионов рублей, сделать все дома, вписанные в программу, к этому сроку. Я согласен, программа несовершенна. Все дома, которые мы должны отремонтировать в соответствии с процентом износа, с подходом сроков капитальных ремонтов, фактически должны быть сделаны в течение семи ближайших лет. Однако все 1600 домов включить в эти семь лет мы не можем — поэтому постарались выбрать в первую очередь самые плохие, старые.

— Вы привели пример, когда жители домов будут перечислять средства в общий фонд капитальных ремонтов (на счет регионального оператора). Есть у них другие возможности?

— Они могут воспользоваться специальным счетом при региональном операторе, определить самостоятельно на собрании жильцов, какова будет сумма ежемесячных взносов, кто будет этим заниматься. В таком случае можно не ждать 2035-го года или, к примеру, 2040-го, пока дойдет очередь ремонтировать их дом.

— То есть при выборе накопления средств на специальном счете есть свои плюсы?

— Если мы выбрали свой, специализированный счет на доме, он все равно будет открыт при региональном операторе, только распоряжаться оператор им не сможет, им смогут распоряжаться только собственники. Для этого они должны принять решение на общем собрании, выбрать форму оплаты, утвердить сумму, не 6,60, к примеру, а 10 или 13 рублей. При этом необходимо учитывать мнение управляющей компании о том, какие ремонты необходимо делать. После этого можно копить средства на счете столько лет, чтобы в итоге денег хватило на капитальный ремонт. Мне кажется, даже за пять лет можно собрать приличную сумму.

— Программа капремонтов закреплена федеральным законом, но, насколько нам известно, в нее можно вносить коррективы ежегодно?

— Именно так. Лично мне кажется, что закон, который пришел к нам сверху, все же сыроват. По моему мнению, закон № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» должен был бы существовать еще несколько лет: до тех пор, пока капитальные ремонты всего жилого фонда в стране не будут сделаны. Если собственникам переходит новое жилье — затраты небольшие, это хорошо. В то же время ремонты домов на Ленина, Чкалова, Мира в Череповце людям не потянуть. Хотя закон есть закон, выбора у нас нет.

— По мнению многих череповчан, в данном случае ТСЖ находятся в более выгодной ситуации. Но и их руководство высказывает озабоченность ситуацией, товарищества копили деньги на капремонты независимо от программы.

— Практически все ТСЖ собирали определенные суммы на капитальные ремонты. Сейчас они также возмущены, но ничего страшного в новой системе нет. Большинство из ТСЖ, я думаю, откроют счет при региональном операторе, будут копить деньги. Минимум там тоже есть, максимум не ограничен. Задают вопрос: если нужную сумму они уже накопили, можно ли приостановить платежи? Да, можно, в случае, если сумма достаточна для проведения капитального ремонта. Эту ситуацию закон предусматривает.

Официальный сайт города Череповца

Прикрепленный файл	Размер
20140117_plan_kapremontov_vologodskaya.rar	5.9 Мб