На звание «Дом образцового содержания» претендовали 12 многоквартирных домов — «молодых» и «зрелых».

На фасадах четырех череповецких домов могут быть вывешены аншлаги, которые удостоверяют — здесь не протекают крыши, в подъездах чистота, жители вовремя платят за «коммуналку», где-то есть даже консьержи. Кажется, что такие дома могут быть где угодно, только не на соседних с нами улицах. Вывески-аншлаги горожанам вручил лично мэр Юрий Кузин во время празднования Дня города, что лишь подчеркивает значимость события.

Улучшить качество

Как выбирали лучшие дома? При осмотре кандидатов по пятибалльной шкале оценивалось содержание придомовой территории в летний и зимний период, анализировалась статистика управления административных отношений, содержание мест общего пользования.

— Комиссия оценивала все — состояние крыш, подъездов, электропроводки, подвальных помещений и инженерных коммуникаций. Могу с уверенностью сказать, что в тех домах, которые заявились на конкурс, все содержится в образцовом порядке. Конкурс показал, что управляющие компании совместно с собственниками могут добиться больших результатов, — поделился впечатлениями член конкурсной комиссии, председатель ТСЖ «Победы, 72» Заза Хокерашвили.

На кого равняться?

Итак, образцовые дома Череповца — № 17 на улице Любецкой, № 3 на улице Годовикова (в номинации от 6 до 15 лет), № 43а на улице Юбилейной и № 9 на улице Центральной в Новых Углах (в номинации старше 25 лет). В последнем, кстати, трудится плотник ЖРЭУ № 2 МУП «Теплоэнергия» Рафаил Кашин, получивший спецприз за неравнодушное отношение к своей профессии и активную жизненную позицию.

В шестилетней шестнадцатиэтажке на улице Годовикова, 3, с тремя лифтами и подземным паркингом ТСЖ начало работу в 2013 году, после того как управляющая компания застройщика приказала долго жить, а ее сменщица обанкротилась. С новой формой управления жильцам удалось решить немало проблем, с которыми столкнулся «молодой» дом.

— Тариф на содержание составляет, как при застройщике, 30 рублей с квадратного метра, мы его ни разу не повышали. Да, он высокий, но у нас консьержи в доме и на паркинге, автоматизированные системы сбора показания счетчиков, пожаротушения, очистки мусоросборника. Они все нуждаются в обслуживании компетентными специалистами, — объяснил председатель ТСЖ Сергей Бычков. — Наш дом новостройка, но еще при строительстве были заложены проектные ошибки. Управляющая компания проблемы, с этим связанные, не решала. А мы заменили не под тем углом сделанную систему канализации, которую постоянно прорывало, как и разводку горячего водоснабжения, также капитально отремонтировали один из узлов. Установка энергосберегающих осветительных приборов помогла снизить потребление электроэнергии в два раза.

Пятиэтажка с парковочным карманом на улице Юбилейной, 43а, недавно отпраздновала 45-летие. ТСЖ здесь работает восемь лет, оно сменило ЖСК. Благодаря этому собственникам удалось провести капремонты на сумму 6 млн рублей, вложения собственников составили 5 %, то есть чуть больше 300 тысяч. Остальное по законодательству доплачивают из городского и областного бюджетов. Жители дома — дружные энтузиасты: чистоту поддерживают сами, в подъездах — ковры и цветы.

— Тариф на содержание составляет 14 рублей. Он один из самых низких. Но мы допсборов не делаем, — рассказала председатель ТСЖ Маргарита Тимошкина. — Дом старый, но мы, кажется, все проблемы уже решили: поставили пластиковые окна в подвале, датчики на движение, заменили проводку, провели в каждую квартиру пластиковые канализационные трубы, заменили счетчики на все услуги. И все — за счет тарифа на содержание. На следующий год осталось решить проблему с балконами — укрепить и покрыть сайдингом.

Алина Волкова, газета "Голос Череповца", 10 ноября 2016 г.

Спонсор материала: Чтобы построить хороший современный дом, вам понадобится продукция завода жби. Вы можете заказать плиты перекрытия и другие железобетонне изделия по хорошей цене с удобной вам формой оплаты. Возможна оплата по факту доставки!