Новый закон должен оживить рынок купли-продажи земли.

Депутаты Законодательного собрания области приняли решение уменьшить цену земельных участков путем введения понижающих коэффициентов. Причина — сорваны все планы по продаже земли на Вологодчине, из-за чего областная казна и муниципалитеты несут убытки.

Напомним, что с 1 июля 2012 года с учетом требований федерального законодательства продажа земли, находящейся в государственной собственности, осуществляется строго по кадастровой стоимости, которая в некоторых случаях доходила до нескольких сотен миллионов рублей. При этом стоимость аренды земельных участков резко возросла и составила десятки тысяч рублей в месяц. Все это не только ввело земельный рынок в депрессию, но и заставило некоторых инвесторов приостановить свои проекты.

Коснулся этот скачок цен на землю и жителей области, поскольку многим дачникам, фермерам и застройщикам стало не по силам выкупить арендованную землю. В департамент имущественных отношений за август, сентябрь и октябрь поступило свыше 300 обращений граждан по этому поводу. Также обращения продолжают поступать и в адрес комитета по экономической политике и собственности Законодательного собрания области.

Но больнее всего скачок цен ударил по бюджетам муниципалитетов, которые запланировали доходы от продажи земельных участков еще в конце прошлого года. После повышения цен из-за федерального законодательства покупателей не стало вообще...

В итоге 24 октября депутаты областного парламента приняли закон «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области или государственная собственность на которые не разграничена, и порядке оплаты при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках».

— Этого решения ждали как предприниматели, так и частные лица. Все те, у кого не были отрегулированы земельные отношения, — подчеркнул председатель Законодательного собрания Георгий Шевцов. — Над этим документом велась очень серьезная работа. Сегодня наконец мы его приняли, и земельные отношения будут отрегулированы. Согласно принятому нами закону, размер цены выкупа будет составлять от 2,5 до 15 % кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от категории покупателя. Так, пониженная цена в размере 3 % от кадастровой стоимости устанавливается для граждан, являющихся собственниками зданий, строений, расположенных на участках. 2,5 % от кадастровой стоимости — для юридических лиц, которые переоформили до 1 июля текущего года право бессрочного пользования участком. Остальным лицам продажа будет осуществляться по цене 15 % от кадастровой стоимости.

Важно, что депутаты рекомендовали органам местного самоуправления как можно быстрее установить льготную цену выкупа в отношении и муниципальных земель.

Полина Удовиченко,
Газета "Речь", 29 октября 2012 г.

Войти Контакте