Постоянный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги стимулирует собственников жилья внедрять технологии, помогающие экономить. Впрочем, новинки касаются не только энергосбережения. Это и защита своего и общего имущества, а также поддержание порядка в доме, что в итоге также приносит значительный экономический эффект.

«Свет разума»

О наиболее популярных разработках многие знают, хотя далеко не все еще взяли их на вооружение. Например, датчики движения или звука для системы освещения мест общего пользования. Но есть еще немало разработок, которые прошли опробование и получили одобрение Минстроя России, но пока применяются крайне редко. Как выяснил «Голос...», любой изобретатель может представить там свою разработку и получить доступ к клиентам.

Так, те же светильники теперь стали «интеллектуальными», и датчики идут в комплекте. В темное время суток и в тишине такой фонарь светит дежурно — на 10 % от мощности. Но если появляется звук в зоне действия датчиков, то светильник плавно включается на полную мощность, не пугая при этом человека яркой вспышкой, как это происходит при срабатывании простых датчиков.

Счетчики — борцы с должниками

Также уже готов к использованию электросчетчик, который может ограничивать подачу электроэнергии или полностью ее отключать при превышении установленного уровня мощности потребления. Какая от этого польза? Этот счетчик технически позволяет исполнителю коммунальных услуг вводить ограничение или приостанавливать предоставление коммунальной услуги в отношении конкретного потребителя-должника в строгом соответствии с постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 и не затрагивая интересы добросовестных потребителей. При этом исключено самовольное подключение. Результатом является повышение собираемости платежей за коммунальные услуги и реальное воздействие на должников. Правда, возникает вопрос: если человек не платит за электричество, неужели он заплатит за установку такого счетчика? Кстати, есть также устройства для ограничения подачи воды в отношении потребителей-должников. Для защиты от несанкционированного доступа эти устройства имеют запирающий элемент с магнитным «секретом». Только с использованием соответствующей специальной головки ключа возможен процесс отпирания/запирания запирающего элемента шарового крана.

Контролируемая трещина

Между собственниками и УК или застройщиками нередко случаются споры по поводу трещин, которые возникают на стенах домов или на фасадах. Сейчас в большинстве случаев оценка ситуации проводится кустарным способом. Например, приклеивается газета поверх трещины — и ее разрыв укажет на рост разлома. В Череповце так делают до сих пор. Но этот способ дает слишком мало информации и не всегда достоверен. Изобретатели между тем разработали пластинчатый маяк для наблюдений за трещинами. Более того, применение маяков уже является обязательным по требованию Правил эксплуатации жилых зданий. Такой маяк позволяет вести наблюдение как визуально, с точностью 1 мм, так и инструментально, с точностью до 0,01 мм. Пластинчатые маяки крепятся непосредственно на конструкцию в местах расположения трещины при помощи клея, монтажной ленты или дюбелей.

Независимое отопление

Еще одна популярная сейчас разработка — котельные установки полной заводской готовности, предназначенные для отопления и горячего водоснабжения. Котельные малой мощности выполнены как отдельный автономный модуль, который можно транспортировать целиком. В модуле установлено все необходимое технологическое оборудование. Мощность котельной можно нарастить, если составить из нескольких модулей. Привезти модуль можно автотранспортом, после чего потребуется его монтаж в месте установки с подключением к инженерным сетям. Работают модульные котельные на различных видах топлива: природный газ, жидкое топливо, сжиженный газ, уголь, биотопливо (опилки, паллеты, древесная щепа). При этом они оснащены автоматизированной системой управления и диспетчеризации. Следовательно, постоянное присутствие обслуживающего персонала не требуется. Это уже экономия. Плюс автоматическое регулирование мощности в зависимости от внешних условий. Гораздо легче предупреждаются аварии и осуществляется ремонт. Также у дома нет зависимости от центрального теплоснабжения.

Тотальная слежка

Все активнее входят в нашу жизнь и системы видеонаблюдения. В Москве в подъездах домов они внедряются на муниципальном уровне. Но системы не так дороги (цены на полный комплект начинаются примерно от 15 тысяч рублей), и позволить их теперь могут практически все. Поэтому камеры видеонаблюдения на череповецких домах уже не редкость. С помощью камер жители двора могут определить, кто помял машину, разбросал мусор или кто является вором. Также наличие устройства может предотвратить само преступление как во дворе, так и в подъезде. Дело осталось только за тем, чтобы жильцы нашли взаимопонимание.

На доме № 47 на ул. Белинского установлена камера, но всего одна. Жители многоэтажного дома не смогли определить, нужны им устройства видеонаблюдения или нет, поэтому несколько квартир установили камеру за свой счет. Доступ к просмотру видео на данный момент есть у жителей 4 квартир дома. Однако потенциальное количество пользователей для такой системы видеонаблюдения практически не ограничено.

Жильцы установили цифровую видеокамеру высокого разрешения из среднего ценового диапазона. Устройство для записи и хранения видеоархива вместе с сопутствующей периферией обошлось в 20 тысяч рублей. Оно работает круглосуточно. Запись ведется только в том случае, когда в кадре есть движущийся объект. Архив может храниться на диске на протяжении нескольких месяцев.

Отметим, что просмотреть изображение с видеокамеры можно с любого компьютера и даже со смартфона — главное, знать адрес этой камеры, имя пользователя и пароль. Так, лежа на заграничном пляже, вы можете наблюдать за своей машиной во дворе за тысячи километров.

Жительница многоэтажки на ул. Белинского, 47, Ксения Онищук считает, что установка видеокамер на доме способствует повышению безопасности проживания:

— Снижаются риски незаконного проникновения в квартиры. Контролируется территория, предотвращаются попытки вандализма. Есть возможность наблюдения в режиме онлайн за работой, например, дворников. А еще родители могут контролировать, что происходит на детских площадках. И конечно, под контролем находятся автомобили.

Но согласия в доме нет — не все жильцы готовы вкладываться в установку видеокамер.

— Платить за это какую-то определенную и ощутимую сумму я не хочу, — говорит Наталья Панфилова. — Но если это будет сделано на общедомовые деньги, то почему бы и нет.

«Общественные деньги» являются тоже деньгами жильцов. И по решению общего собрания управляющие компании устанавливают системы видеонаблюдения. Таких домов в Череповце уже несколько, и их количество, скорее всего, будет быстро расти.

Владимир Сентябрев, Анна Савина, газета "Голос Череповца", 1 декабря 2016 г.

Спонсор материала: Если вы живёте в своем доме, вам может понадобиться чистка колодца http://www.kolodez-master.ru/chistka-kolodtsev. Эта не слишком сложная и недорогая процедура сможет повысить качество воды и продлить срок службы колодца. Рекомендуем обращаться к профессионалам, например, из компании "Колодец-Мастер", чтобы работа была проведена качественно.