Гражданские супруги Валерий Анферов и Галина Стулова теперь доказывают свою правоту в городском суде. Они намерены вернуть не только стоимость жилья, но и отсудить у продавца полную цену выполненного на их деньги ремонта и купленной под индивидуальный заказ кухни. Как выяснилось, причина всех проблем — бетон, использованный при строительстве.

В начале 2012 года супруги, заняв часть денег у своих знакомых, купили «двушку» в новостройке по адресу Раахе, 54—73 площадью 81 квадратный метр. Заплатили более 3, 2 миллиона рублей и надеялись, что теперь смогут жить в комфорте, переехав из старой квартиры на Северном шоссе. На то, что при осмотре жилья все окна почему-то были открыты, горожане просто не обратили внимания.

«Планировка здесь просто замечательная, нам очень понравилась, — с сожалением вспоминает Валерий Анферов. — Квартиру нам показывала менеджер застройщика — компании «РСП Инвест-Строй», сам дом, все его параметры мы смотрели у них на сайте. Потом выяснилось, что квартира зарегистрирована на частное лицо — одного из работников этой фирмы, но это, как нам объяснили, нормальная практика. Мы заплатили деньги, заключили сделку, сделали здесь очень хороший ремонт. Но когда въехали, я сразу же получил тяжелое отравление аммиаком. Мы вызвали санитарных врачей. Сильнее всего запах ощущался в спальне. Там они намерили превышение ПДК по аммиаку в 208 раз, в большой комнате было чуть меньше — примерно в 40 раз. Мы сразу же сообщили застройщику, управляющей компании, была создана комиссия. Они не стали ничего отрицать».

В добровольном порядке продавец вернул полную стоимость квартиры и более 800 тысяч рублей за ремонт. Однако гражданские супруги потребовали также компенсировать цену кухни из массива итальянского дерева и ряд других работ. Кроме того, затребовали по 100 тысяч рублей морального вреда. Продавец отказался оплачивать дополнительные претензии (всего почти 500 тысяч рублей) наотрез. В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что покупатели могли бы и заранее, до проведения ремонта, предъявить свои претензии, а лишь потом приступать или же, наоборот, не приступать к работам. Более того, супругов упрекают в том, что «возникновение данного запаха могло возникнуть в результате отделки помещения некачественными материалами».

Продавец Александр Зубов (в приемной «РСП Инвест-Строй» на просьбу уточнить его должность ответили: «Сейчас! Коля, Сашу крикни!..», после чего звонок оборвался) прокомментировал cherinfo.ru ситуацию следующим образом:

«Им все вернули: и стоимость ремонта, и стоимость квартиры. Все компенсировали. Я думаю, что они вам все рассказали. Там был использован бетон, и поставщик бетона использовал какую-то добавку, которая «фонит» на этом этаже. Я не могу сказать, можно ли избавиться от этого запаха, потому что я сам потребитель. Мной была приобретена эта квартира, потом я ее уже продавал. Я не работник «РСП Инвест-Строй», я работник другой компании. Когда продавал, я не знал об этой ситуации. У меня несколько было квартир, я — инвестор. Я продавал их как готовое жилье. Кухню им компенсировать не вижу смысла, и так все неотделимые улучшения им были компенсированы. Я и так им 60 тысяч рублей заплатил за разборку, перевозку и сборку этой кухни на другом месте. Им переведено 60 тысяч официально. Им, видимо, захотелось другую кухню, и они решили эту кухню, грубо говоря, на меня повесить. Я все обязательства выполнил. Есть еще 30 тысяч рублей за перевозку всей квартиры, я их признаю и буду оплачивать».

Но дело уже дошло до суда. По словам Олега Иванова, адвоката несостоявшихся жильцов, состоялось уже три заседания:

«Сначала ответчик просто не являлся, потом отказался признавать требования истцов. Нами было заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица компании-застройщика, так как связь здесь очевидно усматривается. Изначально мы намеревались заключить мировое соглашение, но ответчик на это не согласился».

Как утверждает адвокат, аналогичная судебная практика имеется в Санкт-Петербурге, где даже употребляется такой термин как «аммиачные дома». В Петербурге эксперты установили, что источником запаха аммиака в новых монолитных домах является зимняя добавка в бетон под названием «Цемактив 3». Эта добавка сертифицирована как обеспечивающая пластичность и морозоустойчивость бетона при работе с ним при минусовых температурах. Однако как выяснилось в дальнейшем, при взаимодействии добавки с бетоном происходит реакция, позволяющая аммиаку выделиться из бетонных сооружений в воздух. Питерские строители дефектные дома зачастую просто расселяют, предоставляя новым жильцам квартиры в других зданиях.

В Череповце, на улице Раахе, 54, как утверждает Валерий Анферов, «аммиачный» 10-й этаж, где квартиру пока купил только он, пытались «просушить», применив переносные СВЧ-печи. Однако стойкий запах остался, а потенциальные покупатели жилья в 16-этажном здании теперь, случается, на осмотр квартиры приводят с собой санитарных врачей.

Официальный сайт города Череповца