16 декабря ночью Центральный банк повысил ключевую ставку до 17%. Таким образом, она выросла сразу на 6,5%. Подобным способом регулятор намерен бороться с падением курса рубля.

Повышение ключевой ставки в первую очередь означает удорожание стоимости всех кредитов. Согласно данным РБК, за последние два месяца многие кредитные организации, работающие с ипотекой, уже повысили ставки. В среднем — на 0,5—1 процентных пункта. Так, ставки повысили «Газпромбанк», «Альфа-Банк», СМП Банк, банк «Открытие».

Согласно прогнозам экспертов, в 2015 году ипотека будет выдаваться в среднем под 15—16%.

Пресс-секретарь банка ВТБ-24 по СЗФО Иван Макаров подтвердил cherinfo.ru, что следствием повышения ключевой ставки в ближайшей перспективе станет повышение процентных ставок — как по кредитам, так и по депозитам. Правда, повышение может и не быть аналогичным росту ключевой ставки, поскольку некоторые банки меняли свои ставки в октябре-ноябре, уже закладывая в это повышение возможность дальнейшего увеличения ключевой ставки.

Повышение, по словам нашего собеседника, будет, скорее всего, неоднородным: по каким-то кредитным продуктам ставки вырастут на 1%, по каким-то — на 0,5%.

Но любое повышение ставок коснется только тех заемщиков или вкладчиков, которые только собираются заключать договор с банком, уточняет Иван Макаров:

«По старым кредитным и депозитным договорам, в которых указан определенный размер ставки, никаких изменений не происходит — это попросту противоречит законодательству. Более того, что касается кредитов, то здесь не пересматриваются даже ставки по уже принятым банком кредитным решениям. То есть если в октябре клиент получил одобрение на ипотечный кредит по ставке, скажем, в 12,45% годовых, то он может вплоть до февраля купить квартиру в ипотеку именно под 12,45% годовых, вне зависимости от того, как поменялись ставки».

Прогнозы банкиров подтверждает и президент череповецкой ассоциации риелторов Юрий Румянцев:

«В течение текущего года из-за низкой платежеспособности населения количество сделок уже упало в разы. Поскольку Центробанк повышает ставки, соответственно, увеличатся и ставки по ипотечным кредитам. А у нас 90% сделок идет с привлечением ипотечных займов».

Ситуация на рынке недвижимости, по словам риэлтора, скажется и на застройщиках. Если у них есть собственные средства, то они смогут достроить дома, а те, кто ориентировался исключительно на заемные деньги и деньги дольщиков, понесут убытки.

На втором месте по популярности — автокредиты. Как пояснил cherinfo.ru заместитель директора одного из автосалонов города Александр Пронин, череповчане продолжают оформлять их, спада не наблюдается:

«Просто банки пока не пересматривали ставки по автокредитам. Единственное, буквально вчера стало известно, что страховые компании поднимают ставки по КАСКО, а это обязательное условие банка, который предоставляет автокредит».

В последние месяцы идет переориентация на покупку автомобилей за наличные деньги, добавляет Александр Пронин:

«Когда стали расти доллар и евро, народ сильно не выбирал — брали, что есть в наличии, тем более, что с поставками с заводов «АвтоВАЗа» начались перебои из-за недостатка комплектующих. Причем ценовой диапазон отечественных автомобилей, в отличие от аналогичных моделей иностранного производства, остался на прежнем уровне».

Еще в марте размер ключевой ставки ЦБ составлял 7%, на полпроцента она повышалась в апреле, июле и ноябре, достигнув отметки в 9,5%. 11 декабря Центробанк поднял ставку до 10,5%.

Официальный сайт города Череповца