Сегодня на 46-й сессии Законодательного Собрания области в окончательном чтении приняты законы по переходу с 1 января 2016 года на уплату имущественных налогов исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

«С 2016 года налог от кадастровой стоимости будут уплачивать все граждане в отношении своей недвижимости — квартир, домов, дач, гаражей и других строений», — рассказал председатель Законодательного Собрания, руководитель фракции «Единая Россия» Георгий Шевцов.

Спикер областного парламента подчеркнул, что льгота для социальных категорий населения (пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий, участники Великой Отечественной войны и ряд других категорий) сохранена, но теперь она предоставляется не в отношении всего имущества, оформленного на льготника, а только на один объект каждого вида недвижимого имущества.

Иными словами, налоговая льгота будет одновременно распространяться на одну квартиру, один жилой дом, один гараж, одно машино-место и одно хозяйственное строение площадью до 50 квадратных метров.

Для всех остальных граждан, которые не имеют права на льготы, будут предоставлены налоговые вычеты в виде уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенное количество метров. Например, по квартире этот вычет составляет 20 квадратных метров, по жилому дому — 50 квадратных метров.

Георгий Шевцов также пояснил, что при переходе на уплату налога от кадастровой стоимости значительно снижается и ставка налога. Ее устанавливают органы местного самоуправления. Если сейчас максимально возможная ставка для граждан на жилые помещения может доходить до 2%, то с 2016 года ее максимальный размер составит не более 0,3%. Эта норма четко ограничена Налоговым кодексом РФ.

Спикер областного парламента обратил внимание на то, что платить налог по новым правилам жители будут не в будущем году, а в сентябре 2017 года, когда они получат налоговые уведомления по налогу за 2016 год.

Новая система коснется также организаций, индивидуальных предпринимателей в отношении объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и офисов.

«Нашей главной задачей было сделать переход на новую систему безболезненным, чтобы не навредить предпринимательству в условиях падения экономики и не создавать условия для ухода бизнеса в теневой сектор. В то же время важно было не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки на граждан и организации. В связи с этим была проведена широкомасштабная дискуссия с привлечением всех заинтересованных сторон: муниципалитетов, бизнес-сообщества, общественных организаций. В итоге для малого и среднего бизнеса ставка в 2016 году составит не 1%, как планировалось первоначально, а 0,5%. Размер этой ставки до максимальной в 2% будет доведен не за три, а за четыре года», — пояснил Георгий Шевцов.

Кроме того, для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания в сельской местности будет установлен десятилетний переходный период, и ставка налога в 2016 году составит всего 0,2% с последующим ежегодным увеличением на 0,2%.

Льгота будет действовать в отношении всех магазинов, предприятий общественного питания, бытового обслуживания, расположенных в сельской местности, за исключением тех, которые находятся в административных центрах муниципальных районов. Это сделано для того, чтобы бизнес мог подготовиться к изменениям и плавно войти в новый режим налогообложения.

Георгий Шевцов отметил, что пониженные ставки и переходный период будут действовать только для бизнеса, который использует специальные налоговые режимы: упрощенную систему налогообложения, единый налог на вмененный доход или патентную систему.

Для тех, кто находится на общей системе налогообложения, ставка налога устанавливаются сразу в размере 2%. Это связано с тем, что предприниматели, использующие специальные налоговые режимы, сейчас вообще освобождены от уплаты налога на имущество, и именно для них нужно предусмотреть более плавный переходный период.

Характеризуя в целом необходимость принятия закона, Георгий Шевцов подчеркнул:

«Следует признать своевременность реформирования имущественных налогов. Подход к налогообложению имущества физических лиц устарел. Инвентаризационная стоимость имущества имеет мало общего с реальной (рыночной) стоимостью недвижимости. Кроме того, сейчас более 30 тысяч новых квартир и жилых домов, построенных после 2013 года, вообще не облагаются налогом на имущество, так как для них не установлена инвентаризационная стоимость. А собственники крупных торговых центров, получая огромные прибыли от сдачи помещений в аренду и используя инфраструктуру городов и районов, вообще не уплачивают никаких имущественных налогов. Именно на устранение этих «перекосов» и социальной несправедливости и направлены принятые нами сегодня законы».

Официальный сайт города Череповца