Утвержден предельный размер оплаты жилья и коммунальных услуг.

Правительство страны установило новые федеральные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг на ближайшие три года: 2013 — 2015-й. В этом году стандарт предельной стоимости в среднем по России составляет 105,2 рубля за 1 кв. метр.

Коммунальная арифметика

В 2012 году стандарт оплаты был на 8 руб. меньше — 97,2 руб. К слову, в него входят и расходы на капитальный ремонт многоквартирных домов: в сумме 105,2 руб. эта доля составляет 6,4 руб.

Рассмотрим цифры на череповецком примере. Возьмем типичную однокомнатную квартиру в спальном районе общей площадью 36,6 кв. метра. В платежке за январь значится сумма3 075 руб.; делим на 36,6, получаем 84 руб. за 1 кв. метр. Это по факту на сегодня: плата за 1 кв. метр выходит на 21,2 руб. меньше установленного предельного стандарта. Теперь подсчитаем по-новому. Умножаем 36,6 на 105,2 руб., получается 3 850,32 руб. за всю квартиру — почти на 800 руб. больше, чем по факту за январь. Для москвичей эта сумма может быть и незначительна, а для многих череповчан — удар по семейному бюджету. О чем, собственно, и предупреждает кабинет министров, говоря, что «планка у каждого региона своя».

Для чего рассчитывают стандарты?

Как объясняет Министерство регионального развития, жилищно-коммунальные платежи в субъектах должны рассчитываться с учетом тарифов, но их итоговая сумма не может превышать установленный предельно допустимый уровень.

Федеральные стандарты нужны для расчета «коммунальной» финансовой помощи бюджетам регионов. А так как расходы на ЖКХ постоянно растут, за ними приходится подтягивать и стандарты. Рассчитываются они исходя их фактических затрат граждан на оплату жилья и коммунальных услуг предыдущих лет. Кроме того, учитываются прогнозы Минэкономразвития и основные тенденции, характерные для этой отрасли. Например, потребление электроэнергии из года в год растет. Другой пример: благодаря ликвидации аварийного жилья становится все меньше неблагоустрцоенных домов, где вообще нет отопления или центрального водоснабжения. Вслед за этим меняются структура и размер платежей за коммунальные услуги. По оценке экспертов, на оплату жилищно-коммунальных услуг россияне сейчас тратят десятую часть своих доходов. Если верить экспертам, то зарплата владельца квартиры, приведенной в качестве примера в начале статьи, должна быть 38 503 руб. в месяц. Однако по факту она составляет 23 500 руб.

СПРАВКА

Доля коммунальных платежей растет

В госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» отмечается, что в ближайшие три года расходы россиян на оплату услуг ЖКХ будут составлять в среднем 12,1 % семейного бюджета, тогда как сейчас — 10 %. Причины роста: коммунальные сети сильно изношены, дома требуют ремонта. Решать эти проблемы придется в том числе за счет повышения тарифов и введения дополнительных платежей, например взносов на капремонт. Сейчас субсидии на оплату услуг ЖКХ получают чуть больше 7 % жителей страны, а льготы имеют 26 %.

Татьяна Ковачева,
Газета "Речь", 1 марта 2013 г.