1 июля во всех домах должны быть общедомовые приборы учета воды, электро- и теплоэнергии, а во всех квартирах — электро- и водосчетчики. С этой же даты повышаются тарифы по оплате коммунальных ресурсов. Однако с установкой водомеров горожане не спешат.

Ни шатко ни валко

Как сообщают в управляющих компаниях города и в департаменте ЖКХ, всплеска активности граждан по установке индивидуальных приборов учета не наблюдается.

— Был некоторый всплеск по установке приборов учета в январе-феврале этого года. Но это по большей части связано с тем, что в каникулы многие горожане затевают ремонты. А сейчас в месяц по 1 — 2 квартиры в доме устанавливают индивидуальные приборы учета воды. В принципе, такие же показатели были и в прошлом году, — рассказывает начальник отдела учета энергоресурсов управляющей компании «Олимп» Иван Самуль.

Максимально оснащение жилых помещений дома приборами учета — процентов 70. Но таких домов единицы, констатирует Самуль. Бывают случаи, когда жильцы устанавливают счетчики на воду разом в большинстве квартир (зачастую после принятия такого решения на общем собрании). Нередко в домах коллективно меняют электросчетчики на более точные, так как старые приборы учета отработали свой срок и дают неверные показания. Но подобных случаев не так много.

Не хочешь — заставим

Причина неисполнения закона прежде всего в том, что законодательно не установлено никакого наказания за это. Есть, правда, преду-смотренная законом мера принудительной установки. То есть после 1 июля 2012 года ресурсоснабжающие организации должны установить приборы учета в домах и квартирах, где их нет, а потом выставить собственникам счета за установку и сами приборы.

— Между департаментом ЖКХ и ресурсоснабжающими предприятиями идет обсуждение: каким образом исполнить данное требование закона. Требование есть, но порядок его исполнения нигде не прописан, — говорит зам. начальника департамента ЖКХ Игорь Михельсон.

Чтобы не возникало разночтений, приведем практически буквально текст статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении». Согласно этому нормативному акту, собственник, не установивший приборы учета до 1 июля 2012 года, должен обеспечить допуск ресурсо-снабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы этих организаций на установку приборов. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке собственник должен также оплатить этим организациями расходы, понесенные в связи с необходимостью принудительного взыскания. Принудительное взыскание означает, что граждане должны будут оплачивать установку приборов учета равными долями в течение пяти лет, если только они не выразили желание оплатить эту услугу единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки к расходам на установку приборов учета плюсуются проценты.

В общем, если не установить приборы учета в ближайшее время, можно наткнуться на большие неудобства. Тут раздумывать и выбирать более дешевые и удобные варианты будет некогда. Да и цены у «Водоканала» и «Электроэнергии» повыше, чем у управляющих компаний. Плюс к ним добавим проценты по банковским кредитам (на свои деньги ресурсоснабжающие организации вряд ли смогут закупить нужное количество счетчиков и оплатить работу сотрудникам).

Принудительная установка касается и общедомовых счетчиков. Тем более что в подвал дома попасть легче, чем в квартиру. В этом случае плата за установку прибора учета ресурсоснабжающей организацией будет распределяться на всех жильцов в доме.

Кроме того, как вам известно, было уже несколько законопроектов и предложений по штрафным санкциям за неустановку счетчиков, по увеличению нормативов потребления ресурсов и прочее. И у них есть надежда на будущее. А не так давно в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий и вовсе отменить какие-либо сроки установки приборов учета. Но его не приняли к рассмотрению.

Нюансы

При всей строгости законов государство признало, что счетчики можно и нужно устанавливать не везде. С 1 сентября вступит в силу Приказ Минрегиона № 627 от 29 декабря 2011 года «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета...». К приказу прилагается форма акта обследования, определяющего, есть ли техническая возможность и необходимость установки приборов учета. Если установка прибора технически невозможна или экономически нецелесообразна (например, в доме нет подвала и его необходимо отстроить), это подтверждается актом и счетчик ставить не надо. Так, в отношении 5 % череповецких домов, где нет общедомовых водомеров, скорее всего, и будут составлены акты о технической невозможности установки (это преимущественно дома без подвалов).

Если собственника не устраивает стоимость или качество услуг по установке прибора учета своей управляющей компанией, он может заключить договор с другой фирмой. Но при этом договор должен быть составлен грамотно: фирма-установщик должна давать гарантию на свои услуги в четко установленных границах. То есть на случай, если установленную ею трубу прорвет, она должна будет понести за это ответственность. В таких случаях со своей УК разобраться бывает легче, чем со сторонней фирмой.

Что делать нанимателям муниципальных квартир? Спешить ли с установкой счетчика?

— Если наниматели квартир хотят экономить на энергоресурсах, они устанавливают приборы учета за свой счет. В бюджете города на этот год не предусмотрено денежных средств на установку приборов учета в муниципальных квартирах, — комментирует Игорь Михельсон.

Юлия Бочкарева,
Газета "Речь", 8 июня 2012 г.